Immobilie verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet bietet spannende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Baden-Württemberg und ihre Nähe zu Heilbronn und Stuttgart aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Mit zunehmendem Interesse an ländlichem und naturnahem Wohnen gewinnt der Immobilienmarkt in Oberheinriet weiter an Dynamik.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung, sowie effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
- Wohnung verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
- Grundstück verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
- Ihr Immobilienmakler in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Haus verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Beim Verkauf eines Hauses in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser finden ihren Platz und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in Untergruppenbach Oberheinriet variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die auch von der attraktiven Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn beeinflusst wird. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Wohnlage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an das urbane Umfeld.
Hauspreise in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Die Hauspreise in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergruppenbach Oberheinriet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Der Wohnungsmarkt in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur. In dieser malerischen Region freuen sich vor allem familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit großzügigen Grünflächen hoher Beliebtheit. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern sind stark nachgefragt, da sie sowohl junge Paare als auch Pendler anziehen, die die Nähe zu den umliegenden Großstädten zu schätzen wissen. Angesichts dieser positiven Marktbedingungen können Eigentümer mit einer zügigen Vermarktung und attraktiven Preisen rechnen, wenn sie ihre Wohnung in Oberheinriet verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74199 Untergruppenbach liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Heilbronn zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot bleibt jedoch vergleichsweise knapp, da die Anzahl der verfügbaren Parzellen begrenzt ist und viele bereits bestehende Immobilien keinen Platz für neue Bauprojekte lassen. In den letzten Jahren wurde dennoch vermehrt gebaut, um der wachsenden Zahl von Interessenten gerecht zu werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften entstanden sind. Trotz der Bautätigkeit hält die hohe Nachfrage das Preisniveau stabil auf einem hohen Niveau, was zeigt, dass Grundstücke in Oberheinriet weiterhin sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74199 Untergruppenbach liegt bei 723 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Untergruppenbach Oberheinriet liegt malerisch im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg eingebettet. Der charmante Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die vor allem durch die Hügel und Wälder des Umlandes geprägt ist und somit einen hohen Erholungswert hat. Dank der Nähe zur Autobahn A81 ist Oberheinriet verkehrstechnisch hervorragend angebunden und erlaubt eine rasche Anbindung sowohl südlich in die Landeshauptstadt Stuttgart als auch nördlich in Richtung Heilbronn. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung wird der Ortsteil sowohl von Einheimischen als auch von Pendlern geschätzt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das Bild der Region abrunden und zusätzliche Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Heilbronn, die in etwa zehn Kilometern Entfernung liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Weitere naheliegende Orte sind Abstatt, mit der bekannten Burg Hohenbeilstein, sowie die Weinbauorte Ilsfeld und Flein, die durch ihre malerischen Lagen und regionalen Spezialitäten bestechen. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Untergruppenbach Oberheinriet ausgesprochen gut, durch die Nähe zur A81 sowie mehrere Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen und somit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstige Bedingungen schaffen.
Aktuell leben in Oberheinriet 8651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74199 Untergruppenbach Oberheinriet
Untergruppenbach Oberheinriet bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Durch die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg finden Naturliebhaber zahlreiche Routen für entspannte Ausflüge. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung einige Wellnessangebote, darunter Thermalbäder und entspannende Wellnesshotels. Kulturell Interessierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stettenfels oder die historischen Fachwerkhäuser erkunden. Einheimische und Besucher schätzen das gemütliche Ortszentrum von Untergruppenbach Oberheinriet mit seinen charmanten Läden und gastronomischen Angeboten. Hier können frische regionale Produkte auf Wochenmärkten und in kleinen Geschäften erworben werden, wodurch ein angenehmes Shopping-Erlebnis in entspannter Atmosphäre garantiert ist.
Die Region um Untergruppenbach bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Heilbronn, nur wenige Autominuten entfernt, können Besucher in großen Einkaufszentren und modernen Geschäften nach Herzenslust shoppen. Das Freizeitbad AQUAtoll in Neckarsulm bietet Wasserspaß für die ganze Familie, während der Erlebnispark Tripsdrill bei Cleebronn eine aufregende Abwechslung für alle Altersgruppen darstellt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber sind der Schwäbisch-Fränkische Wald und das Weinsberger Tal mit ihren vielfältigen Wegen ein Paradies. Zur Entspannung laden zudem zahlreiche Weingüter in der Umgebung ein, die Weinproben und regionale Spezialitäten anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende, Abenteurer und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
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