Immobilie verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 73485 Unterschneidheim Nordhausen gekonnt anzugehen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Ellwangen zieht Unterschneidheim Nordhausen sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt hier bietet eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Wohnungen, die durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung begeistern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
- Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
- Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
- Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
In 73485 Unterschneidheim Nordhausen erfordert der Hausverkauf eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und -trends. Diese idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders oft sieht man hier freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, aber auch moderne, energieeffiziente Neubauten und charmante, gut erhaltene Altbauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Unterschneidheim Nordhausen variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße, insgesamt kann jedoch von einem angestiegenen Interesse an Immobilien in der Region ausgegangen werden, was sich in einem stabilen bis leicht wachsenden Immobilienmarkt widerspiegelt. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was in der Regel zu einer hohen Nachfrage führt.
Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Die Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Nordhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Der Wohnungsmarkt in 73485 Unterschneidheim Nordhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in ruhigen Wohngegenden mit Naturnähe. Moderne, gut ausgestattete Immobilien mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Zudem sind Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Materialien zunehmend gefragt. Käufer schätzen hierbei die Kombination aus idyllischem ländlichen Flair und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, was Unterschneidheim Nordhausen zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73485 Unterschneidheim liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
In der Region 73485 Unterschneidheim Nordhausen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Interessenten, sowohl Familien als auch Investoren, sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise sogar für Wertsteigerungen sorgt. In den letzten Jahren ist zudem eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Diese Dynamik im lokalen Immobilienmarkt unterstreicht die Attraktivität der Region für langfristige Investitionen und Wohnprojekte.
Grundstückspreise in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73485 Unterschneidheim liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Der kleine Ortsteil Nordhausen der Gemeinde Unterschneidheim liegt idyllisch in Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Nordhausen ist Teil des Ostalbkreises und bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Wohnatmosphäre, fernab von städtischem Trubel. Trotz der ländlichen Lage verfügt der Ort über eine grundsolide Verkehrsanbindung, die sowohl die Erreichbarkeit als auch die Mobilität seiner Bewohner sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordhausen finden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dinkelsbühl, Ellwangen und Nördlingen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung von Nordhausen ist optimal für Pendler, denn über die nahegelegene Bundesstraße 29 und die Anbindung an die Autobahn A7 sind auch größere Städte wie Aalen und Ansbach schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten. So verbindet Nordhausen ländliches Wohnen mit der notwendigen städtischen Mobilität und sorgt dafür, dass der Alltag seiner Bewohner reibungslos verläuft.
Aktuell leben in Nordhausen 4945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Nordhausen
Die Region 73485 Unterschneidheim Nordhausen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von idyllischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders beliebt sind der ausgeschilderte Panoramaweg sowie der idyllische Mühlbachtalweg, die abwechslungsreiche Touren versprechen. Darüber hinaus gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grillplätze, die sich ideal für ein entspanntes Picknick oder einen geselligen Tag mit der Familie eignen. Sportbegeisterte finden in der Region Tennisplätze, einen Fußballplatz und im Winter gut präparierte Langlaufloipen. Nach einem aktiven Tag bietet sich ein Besuch im örtlichen Freibad an, das mit großzügigen Liegewiesen und verschiedenen Becken Spaß und Entspannung für alle Altersgruppen bereithält.
Einkaufsmöglichkeiten kommen in 73485 Unterschneidheim Nordhausen ebenfalls nicht zu kurz. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für alle, die frische, regionale Produkte schätzen. Hier kann man Obst und Gemüse, handgemachte Spezialitäten und verschiedene Produkte von örtlichen Landwirten erwerben. Auch einige gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, nach einem Einkaufsbummel eine Pause einzulegen und regionale Köstlichkeiten zu genießen. Besonders empfehlenswert sind das Cafe zur alten Mühle mit hausgemachtem Kuchen und das Gasthaus zum Löwen, das für seine schwäbischen Spezialitäten bekannt ist. Bürgertreffpunkte wie Vereine und Gemeinschaftszentren bieten zudem eine Plattform für soziale Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten, wodurch das lebendige und freundliche Dorfleben unterstützt wird.
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