Immobilie verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Unterschneidheim Geislingen (PLZ 73485) kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region Baden-Württembergs zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Dinkelsbühl ist Geislingen ein attraktiver Ort für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterschneidheim Geislingen beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
- Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
- Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
- Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Geislingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Geislingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Beim Hausverkauf in 73485 Unterschneidheim Geislingen trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden: Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern. Der Marktwert der Immobilien in dieser Region wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, der Zustand und das Alter des Hauses sowie die Größe des Grundstücks. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Unterschneidheim Geislingen stabiler Nachfrage, sodass die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich liegen, wobei sie regional variieren können. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein Gefühl für die Immobilienpreise zu bekommen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Die Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Geislingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Der Wohnungsmarkt in 73485 Unterschneidheim Geislingen zeigt sich derzeit stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser Region hochwertige Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und attraktive Lage überzeugen. Ein Großteil der Interessenten sucht nach Objekten mit mindestens zwei bis drei Zimmern, die ausreichend Platz für Paare und kleine Familien bieten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen die Attraktivität der Wohnobjekte zusätzlich positiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und somit die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73485 Unterschneidheim liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73485 Unterschneidheim Geislingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler aus umliegenden Städten schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an größere Zentren bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und moderne Siedlungsprojekte liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt die Bemühungen der Gemeinde wider, den Zuzug zu fördern und gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73485 Unterschneidheim liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Geislingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Der Ortsteil Geislingen der Gemeinde Unterschneidheim mit der Postleitzahl 73485 liegt in einer malerischen ländlichen Region im Osten Baden-Württembergs, nahe der Grenze zu Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Geislingen selbst ist ein Teil der Gemeinde Unterschneidheim, die vor allem durch ihre idyllischen Landschaften und historischen Gebäude besticht. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung an.
Im direkten Umkreis von Unterschneidheim Geislingen befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem die Orte Bopfingen und Nördlingen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die etwas größere Stadt Aalen ist in weniger als 30 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bopfingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg angeboten werden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen innerhalb der Region zur Verfügung, die eine flexible und mobile Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Geislingen 4945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Geislingen
Unterschneidheim Geislingen im Landkreis Ostalbkreis bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der angrenzende Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und Aussichtspunkte. Für sportlich Aktive stehen zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den gepflegten Grünanlagen und den gastronomischen Betrieben, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten vorhanden, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche gedeckt werden können.
Auch die Umgebung von Unterschneidheim Geislingen hat einiges zu bieten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Ellwangen mit seinem historischen Stadtkern und dem beeindruckenden Schloss zu kulturellen Erkundungen ein. Die vielfältigen Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Ostalbkreises bieten ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Erholung und sportliche Betätigung. Ein Highlight sind die jährlich stattfindenden Veranstaltungen wie das Kräuterfest in Bopfingen oder die Gartentage in Schwäbisch Gmünd, die zahlreiche Besucher anziehen. Einkaufen kann man in den größeren Städten wie Aalen oder Heidenheim, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
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