Immobilie verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73485 Unterschneidheim Walxheim erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen und idyllischen Region sind Immobilien besonders gefragt, da sie sowohl Heimatgefühlen als auch die Nähe zur Natur bieten. Die Preise für Immobilien haben sich in den letzten Jahren stabil und positiv entwickelt, was viele Eigentümer motiviert, ihre Häuser und Grundstücke zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Unterschneidheim Walxheim zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
- Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
- Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
- Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Walxheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Walxheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Haus verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Der Verkauf eines Hauses in 73485 Unterschneidheim Walxheim kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Walxheim finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche und ruhige Umgebung einfügen. Typisch sind dabei sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Häuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Unterschneidheim Walxheim variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven, naturnahen Lage bei Käufern beliebt ist und somit wertstabile Investitionen ermöglicht. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem soliden Markt, der sowohl von einheimischen als auch von zuziehenden Interessenten frequentiert wird.
Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Die Hauspreise in 73485 Unterschneidheim Walxheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschneidheim Walxheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Der Verkauf einer Wohnung in 73485 Unterschneidheim Walxheim kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder wichtige Verkehrsrouten. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Pendler kleinere Objekte mit praktischer Ausstattung bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und ein ruhiges Wohnumfeld tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Unterschneidheim Walxheim bei und können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73485 Unterschneidheim liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 73485 Unterschneidheim Walxheim kann auf eine moderate Nachfrage treffen. Die Region ist ländlich geprägt, wodurch Grundstücke hier oft für landwirtschaftliche oder Wohnzwecke gesucht werden. Das Angebot an Grundstücken ist in Walxheim relativ begrenzt, da der Ort klein und die verfügbaren Bauflächen daher beschränkt sind. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bauaktivitäten werden durch den Wunsch der Bevölkerung nach naturnahen Lebensräumen und einer ruhigen Wohnumgebung angetrieben. Wer sein Grundstück in Walxheim verkaufen möchte, sollte sich daher auf Familien und Bauträger als potenzielle Käufer einstellen.
Grundstückspreise in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73485 Unterschneidheim liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73485 Unterschneidheim Walxheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Unterschneidheim Walxheim liegt im östlichen Baden-Württemberg und ist ein idyllischer Teil des Ostalbkreises. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, welche sich wunderbar in die malerische Landschaft des Nördlinger Rieses einfügt. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Walxheim gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Umgeben von vielen kleinen Gemeinden wie Nordhausen, Zöbingen und Kerkingen, profitiert Walxheim auch von der Nähe zu größeren Städten wie Ellwangen und Dinkelsbühl, die beide etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B29, die eine zügige Verbindung nach Aalen und weiterführend über die Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Bahnhöfe sicherstellen. Dank der guten Infrastruktur können sowohl Pendler als auch Besucher die ländliche Ruhe genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Walxheim 4945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73485 Unterschneidheim Walxheim
Unterschneidheim Walxheim, eine idyllische Gemeinde im Ostalbkreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Härtsfeldsee perfekte Bedingungen für Wassersport und Angeln bietet. Radfahrer finden im Umland zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege, die durch die bezaubernde Natur führen. Kulturell Interessierte können die historische St. Mauritius Kirche besichtigen oder an traditionellen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die regelmäßig auf dem Dorfplatz stattfinden. Für den täglichen Bedarf und spontane Shoppingausflüge stehen in Walxheim und der Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Waren und Produkten anbieten.
In der gesamten Region gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den Wildpark Bad Mergentheim besuchen, der eine faszinierende Tierwelt bietet. Für Wanderer und Naturfreunde ist der Geopark Schwäbische Alb eine Top-Adresse mit seinen erlebnisreichen Geo-Pfaden und beeindruckenden Felsformationen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den nahegelegenen Städten Aalen und Ellwangen, welche mit einer Mischung aus großen Einzelhandelsketten und charmanten kleinen Geschäften locken. Wer Entspannung sucht, kann im Thermalbad Limes-Thermen in Aalen zur Ruhe kommen und die Wellnessangebote genießen. Solche vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region rund um Unterschneidheim Walxheim zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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