Immobilie verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74541 Vellberg Merkelbach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Region, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und malerischen Landschaften, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was den Immobilienmarkt positiv beeinflusst. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnflächen und die allgemeine Wertstabilität bietet sich Eigentümern eine vielversprechende Möglichkeit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Vellberg Merkelbach beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Zudem werden Tipps und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
- Wohnung verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
- Grundstück verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
- Ihr Immobilienmakler in 74541 Vellberg Merkelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74541 Vellberg Merkelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74541 Vellberg Merkelbach
Haus verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
Der Immobilienmarkt in 74541 Vellberg, speziell im Ortsteil Merkelbach, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In dieser Region findet man traditionelle Einfamilienhäuser ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser in Merkelbach variieren je nach Baujahr, Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb des Ortsteils. Generell ist jedoch ein Trend zu leicht steigenden Preisen zu beobachten, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage im Hohenlohekreis zurückzuführen ist. Beim Verkauf eines Hauses in Vellberg Merkelbach lohnt es sich daher, eine Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls mit einem lokalen Makler zusammenzuarbeiten, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 74541 Vellberg Merkelbach
Die Hauspreise in 74541 Vellberg Merkelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vellberg Merkelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
Der Verkauf einer Wohnung im malerischen Stadtteil Merkelbach von Vellberg fällt in eine sich stetig wandelnde Immobilienlandschaft. In den letzten Jahren hat der Wohnungsmarkt in der Region eine verstärkte Nachfrage verzeichnet, besonders von Familien und Berufspendlern, die die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Altbauwohnungen mit historischem Flair, die den Charme der Region widerspiegeln, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Wohnlagen zusätzlich attraktiv und steigert die Verkaufsaussichten für Immobilien in Vellberg, insbesondere im Ortsteil Merkelbach.
Wohnungspreise in 74541 Vellberg Merkelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74541 Vellberg liegt bei 2356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74541 Vellberg Merkelbach
Im idyllischen Merkelbach, einem Teilort von Vellberg, erlebt der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit eine moderate Nachfrage. Die reizvolle ländliche Umgebung zieht zunehmend Interessenten an, die das ruhige Dorfleben schätzen, jedoch ist der Andrang nicht überwältigend. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und eingewachsenen Wohnsiedlungen besteht. Der Neubau von Wohnhäusern hält sich daher in Grenzen, wird aber durch vereinzelte Bauvorhaben ergänzt, die das Landschaftsbild dezent erweitern. Die Anzahl der Neubauten spiegelt somit die bestehende Nachfrage wider und sorgt für eine balancierte Entwicklung im Bauwesen der Region.
Grundstückspreise in 74541 Vellberg Merkelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74541 Vellberg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74541 Vellberg Merkelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74541 Vellberg Merkelbach
74541 Vellberg Merkelbach liegt malerisch im Land Baden-Württemberg, unweit der Stadt Schwäbisch Hall. Die ländliche Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Kulisse für Bewohner und Besucher bieten. Vellberg selbst zeichnet sich durch sein historisches Flair und gut erhaltene Fachwerkhäuser aus, was zu seinem stolzen und charmanten Stadtbild beiträgt.
Die Verkehrsanbindung von Vellberg Merkelbach ist relativ günstig für eine ländliche Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B290 gelangt man schnell nach Crailsheim und Schwäbisch Hall, die zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen. Zudem ist die Autobahn A6 über die Ausfahrt Kirchberg an der Jagst in kurzer Zeit erreichbar, was eine wichtige Verbindung nach Heilbronn und Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für Anbindung an umliegende Orte wie Ilshofen, Bühlerzell und Obersontheim. Trotz der ländlichen Lage bietet Vellberg Merkelbach damit eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung.
Aktuell leben in Merkelbach 4654 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74541 Vellberg Merkelbach
Vellberg, ein malerisches Städtchen im Hohenlohischen, insbesondere im Ortsteil Merkelbach, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erkundung der Natur ein. Historische Gebäude und charmante Altstadtgassen schaffen ein einzigartiges Ambiente für entspannende Spaziergänge. Im Bereich der Erholung bietet Vellberg gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und Einkaufsvergnügen stehen in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte sowie Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten und die Versorgung der Einwohner sicherstellen.
In der weiteren Region gibt es noch mehr Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Etwa das Naherholungsgebiet Hohenloher Ebene, das für seine Weinanbaugebiete, Wanderpfade und malerischen Dörfer bekannt ist. Für Kulturliebhaber bietet die Region zahlreiche Schlösser und Burgen, wie Schloss Langenburg, die zu Besichtigungen einladen. Shopping-Fans können in größeren Städten wie Schwäbisch Hall oder Crailsheim eine ausgiebige Einkaufstour unternehmen, wo es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte gibt, die regionale Produkte und internationale Waren feilbieten. Die dortigen Wellness-Einrichtungen und Freizeitbäder bieten darüber hinaus ausgezeichnete Gelegenheiten für Entspannung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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