Immobilie verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler kann eine lukrative Möglichkeit sein, von den aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Pfaffenweiler zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen und einer dynamischen Marktlage geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Pfaffenweiler zu beachten sind, sowie hilfreiche Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolgs vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
- Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
- Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Der Verkauf eines Hauses in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler ist eine vielversprechende Option für Eigentümer, die den lokalen Immobilienmarkt nutzen möchten. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt dabei oft eine Balance zwischen historischer Bauweise und zeitgemäßen Designs wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber tendenziell zeigen sie eine stabile und oft steigende Tendenz. Interessenten und Verkäufer können von der attraktiven Wohnlage und der positiven Marktentwicklung profitieren, die Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler bietet.
Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Die Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Der Wohnungsverkauf in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler ist eine interessante Perspektive, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile und leicht wachsende Tendenz. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 100 Quadratmetern, ideal für kleine Familien oder Paare. Der Ortsbezirk Pfaffenweiler besticht durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum, was die Lebensqualität und Attraktivität enorm erhöht. Zudem sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, aber moderner Ausstattung, bei Käufern sehr gefragt. Käufer schätzen die Balance von ländlicher Idylle und urbaner Nähe, wodurch Immobilien hier stets eine zuverlässige Investition darstellen.
Wohnungspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
In 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetigen Beliebtheit, da die Region eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair bietet. Das Angebot an Grundstücken in Pfaffenweiler ist im Vergleich zu den umliegenden Ortschaften moderat, was potenziell den Preis nach oben treiben kann. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl für den Wohnbedarf als auch für geschäftliche Zwecke, was wiederum die wirtschaftliche Attraktivität und den Zuzug in die Gegend fördert. Diese Bauaktivitäten spiegeln das Bestreben wider, den wachsenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsflächen zu decken und somit zur kontinuierlichen Entwicklung von Villingen-Schwenningen beizutragen.
Grundstückspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Die Ortschaft Pfaffenweiler liegt im Stadtgebiet von Villingen-Schwenningen, das sich im idyllischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern bietet Pfaffenweiler eine ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B33 und zur Autobahn A81 sehr gut. Zudem profitiert die Region von den Bahnstrecken nach Freiburg, Konstanz und Stuttgart, die durch den Bahnhof Villingen genutzt werden können. Durch die enge Verknüpfung von Natur und städtischer Infrastruktur wird Pfaffenweiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Villingen-Schwenningen liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Bad Dürrheim, St. Georgen, Trossingen und Donaueschingen. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst eine Vielzahl von Buslinien sowie den erwähnten Bahnhof in Villingen, der Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen und die Autobahn schnell in größere Städte wie Freiburg im Breisgau und Stuttgart.
Aktuell leben in Pfaffenweiler 2186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler
Pfaffenweiler, ein charmantes Dorf im Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen mit der Postleitzahl 78052, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Fahrradtouren ein, während der Kälberbronner See ein idealer Ort zum Angeln oder für ein gemütliches Picknick ist. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es verschiedene Vereine, darunter Fußball- und Tennisclubs, die regelmäßig Trainingseinheiten und Wettkämpfe veranstalten. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Pfaffenweiler und das nahegelegene Villingen-Schwenningen diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der gesamten Region gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Schwarzwaldpark Löffingen bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, die insbesondere für Familien interessant sind. Wandern entlang des Neckartal-Radwegs oder ein Besuch im Thermalbad Bad Dürrheim sorgen für entspannende Stunden in der Natur oder im wohltuenden Thermalwasser. Für Kulturinteressierte sind das Franziskanermuseum in Villingen und das Stadtmuseum in Schwenningen sehenswert. Einkaufsmöglichkeiten umfassen das Schwenninger Einkaufscenter und die Innenstadt von Villingen, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen und Stöbern einladen. Die Gesamtregion vereint somit Naturerlebnis, sportliche Aktivität, kulturelle Entdeckungen und Einkaufsfreuden.
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