Immobilie verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Aktuell profitiert das Gebiet von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was gute Verkaufschancen bedeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Tannheim beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereiten können. Hierbei spielen sowohl lokale Marktkenntnisse als auch professionelle Unterstützung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
- Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
- Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
- Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Der Verkauf eines Hauses in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, eine spannende Herausforderung sein. In Tannheim finden Sie eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, aber auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in verschiedenen Baustilen errichtet wurden. Die Immobilienpreise in Villingen-Schwenningen Tannheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist, was tendenziell zu einer positiven Preisentwicklung führt. Der Markt in Tannheim spiegelt sowohl die Attraktivität der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider, wodurch er für unterschiedliche Käufergruppen interessant bleibt.
Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Die Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villingen-Schwenningen Tannheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Der Wohnungsmarkt in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Familien als auch Paare und Singles angesprochen werden. Besonders beliebt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einer energieeffizienten Bauweise. Altbausanierungen und Neubauten mit moderner Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert zusätzlich die Attraktivität der angebotenen Objekte. In dieser Region können Verkäufer daher mit einem reges Interesse rechnen, insbesondere wenn ihr Angebot den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht.
Wohnungspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 3626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
In 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen entstehen, um den Anforderungen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten spiegeln das Bestreben wider, den steigenden Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken, wenngleich die Neubauprojekte den hohen Nachfrageüberhang nicht vollständig kompensieren können.
Grundstückspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
Villingen-Schwenningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg und ist mit seinen zwei Stadtteilen Villingen und Schwenningen eine der größten Städte der Region. Der Ortsteil Tannheim befindet sich etwa fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Villingen-Schwenningen. Von dort aus sind sowohl Villingen als auch Schwenningen leicht zu erreichen, ebenso wie die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Naturschutzgebieten machen Tannheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Städte Rottweil und Donaueschingen liegen nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das etwa 40 Kilometer entfernte Tuttlingen. Auch das weltbekannte Feriengebiet Schwarzwald ist in Kürze erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Tannheim ist gut, der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B27, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81 nach Stuttgart und Singen bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt durch regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Reise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch diese Anbindungen sind auch weiter entfernte Ziele einfach zu erreichen, was die Pendelmöglichkeiten für Berufstätige deutlich verbessert.
Aktuell leben in Tannheim 1264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim
In 78052 Villingen-Schwenningen Tannheim gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die wunderschöne Natur genossen werden kann. Die vielen Grünflächen und Parks bieten ideale Plätze für ein ruhiges Picknick oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, von Museen über Theater bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten, die das lokale Erbe erlebbar machen. Für den kulinarischen Genuss sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale sowie internationale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es ebenfalls eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet beispielsweise der nahegelegene Schwarzwald mit seinen dichten Wäldern und hügeligen Landschaften eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter auch für Skifahren. Städte wie Villingen-Schwenningen selbst sind nicht nur kulturelle Zentren mit Theatern und Konzertsälen, sondern auch wahre Paradiese für Einkaufslustige: Diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Für diejenigen, die sich nach Wellness und Entspannung sehnen, bieten Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung Erholung pur, sodass jeder Besucher und Bewohner genau die passende Aktivität für sich finden kann.
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