Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage am Hochrhein, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht diese Gegend für Käufer attraktiv. Der Markt in Waldshut-Tiengen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Tipps vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberalpfen berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Bewertungskriterien und bewährte Verkaufsmethoden, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Der Verkauf eines Hauses in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen bietet Käufern die Möglichkeit, zwischen einer Vielzahl von Haustypen zu wählen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in die charmante Landschaft einfügen. Oft sind die Immobilien in traditioneller Architektur gehalten, teilweise mit modernen Elementen, um hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Grundstücksgrößen und die Nähe zur Natur oder städtischen Infrastruktur beeinflussen ebenfalls den Preis. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Region sowohl für Immobilienkäufer als auch -verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Schweizer Grenze machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Zudem ziehen sanierte Altbauten mit historischem Charme und energieeffizienten Lösungen das Interesse vieler Käufer auf sich. Insgesamt ist der Markt dynamisch und von steigenden Preisen geprägt, was Verkäufern sehr zugutekommt.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen ist momentan stabil, da die idyllische Lage im südlichen Schwarzwald viele Menschen anzieht, die ein ruhiges Leben abseits der Großstädte suchen. Dabei ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt zwar einige Projekte und Neubauten, doch sind großflächige Bauprojekte eher selten. Dies ermöglicht es der Gegend, ihren charmanten, naturnahen Charakter zu bewahren, was wiederum die Attraktivität der Grundstücke in Oberalpfen für Käufer steigert.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
Oberalpfen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Waldshut-Tiengen, das im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg liegt. Die idyllische Lage auf einer Anhöhe bietet atemberaubende Blicke auf die umgebenden Schwarzwaldhügel. Der Ort strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist von weiten Wiesen und Wäldern umgeben. Trotz seiner beschaulichen Umgebung ist Oberalpfen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende macht.
Unmittelbar in der Nähe von Oberalpfen liegen mehrere Städte und Orte, darunter das benachbarte Waldshut-Tiengen als zentraler Knotenpunkt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Säckingen und Bad Zurzach in der Schweiz. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer günstig: Die Bundesstraße B34 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung der größeren Städte. Für den öffentlichen Verkehr existieren Busverbindungen, die Oberalpfen mit Waldshut-Tiengen und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Die Bahnhöfe in Waldshut und Tiengen bieten zudem Anschluss an das überregionale Bahnnetz, was komfortable Verbindungen in Richtung Basel und Zürich bietet.
Aktuell leben in Oberalpfen 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Oberalpfen
In der idyllischen Region von Waldshut-Tiengen gibt es besonders im Stadtteil Oberalpfen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Oberalpfen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region Waldshut-Tiengen finden sich weitere attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der Rheinuferpark in Waldshut zu erholsamen Spaziergängen mit Blick aufs Wasser ein. In der historischen Innenstadt von Tiengen kann man durch malerische Gassen bummeln, kleine Boutiquen erkunden und auf Wochenmärkten frische, regionale Produkte kaufen. Außerdem bieten Badeseen und Schwimmbäder, wie das Freibad Tiengen, erfrischende Möglichkeiten zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Für Kulturinteressierte stehen Museen, Theateraufführungen und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf zur Verfügung, die die Vielfalt und Lebendigkeit der Region unterstreichen.
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