Immobilie verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
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Der Verkauf einer Immobilie in 74731 Walldürn Gerolzahn kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte besticht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl von Familien, die sich nach einem ruhigen Lebensumfeld sehnen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Gegend erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Walldürn Gerolzahn beeinflussen, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Preisentwicklung und der spezifischen Attraktivität dieser charmanten Ortschaft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
- Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
- Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
- Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Gerolzahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Gerolzahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Gerolzahn
Haus verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
In der malerischen Region von 74731 Walldürn Gerolzahn sind zahlreiche unterschiedliche Haustypen zu finden, die das vielseitige Landschaftsbild ergänzen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern zeigt die Architektur hier eine interessante Mischung aus alt und neu. Viele der örtlichen Wohngebäude spiegeln den charakteristischen ländlichen Stil wider und bieten zugleich moderne Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung, wobei insgesamt ein stabiles Preisniveau vorherrscht. Für potenzielle Hausverkäufer bietet Walldürn Gerolzahn daher einen attraktiven Immobilienmarkt mit interessanten Verkaufsperspektiven.
Hauspreise in 74731 Walldürn Gerolzahn
Die Hauspreise in 74731 Walldürn Gerolzahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walldürn Gerolzahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
Der Wohnungsmarkt in 74731 Walldürn Gerolzahn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut gepflegte und modernisierte Wohnungen. In dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region sind Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, den Zugang zu Grünflächen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bleibt der Markt aufgrund einer konstanten Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 74731 Walldürn Gerolzahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74731 Walldürn liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Gerolzahn
Der Verkauf eines Grundstücks in 74731 Walldürn Gerolzahn kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Das Interesse an Wohnraum und Baugrundstücken in ländlichen Gebieten wie Walldürn Gerolzahn nimmt zu, insbesondere angesichts der steigenden Immobilienpreise in urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen sowie auf den Erhalt der ländlichen Idylle zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf der Errichtung neuer Wohnhäuser als auch auf der Modernisierung bestehender Bauten liegt. Dies führt zu einer soliden, jedoch überschaubaren Neubautätigkeit, die im Einklang mit den infrastrukturellen Gegebenheiten und der Nachfrage der Bevölkerung steht.
Grundstückspreise in 74731 Walldürn Gerolzahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74731 Walldürn liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Gerolzahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Gerolzahn
Der Ortsteil Gerolzahn liegt in der Gemeinde Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine idyllische Umgebung mit reichlich Natur. Geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, ist Gerolzahn ein ruhiger Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar ist. Der nahegelegene Bach, der durch den Ort fließt, trägt zusätzlich zur charmanten Landschaft bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolzahn befinden sich kleinere Orte wie Altheim, Dornberg und Glashofen, während Walldürn selbst nur wenige Kilometer entfernt liegt und als zentraler Punkt der Region dient. Größere Städte wie Buchen, Tauberbischofsheim und Amorbach sind ebenfalls in einer überschaubaren Fahrdistanz zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen, die Gerolzahn mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B27, die durch Walldürn verläuft, bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Bahnhof befindet sich in Walldürn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Gerolzahn 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Gerolzahn
Walldürn Gerolzahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, sei es durch ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren entlang gut ausgeschilderter Wege. Für historische und kulturelle Abwechslung sorgt die beeindruckende Basilika in Walldürn, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Angebote, darunter Tennisplätze und ein beheiztes Freibad. Familien werden den Wildpark Schwarzach und die vielen Grill- und Spielplätze schätzen, die ideale Orte für einen erholsamen Tag in der Natur sind.
In der Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Stausee in Mudau lädt zum Angeln und Bootfahren ein, während der Abenteuerpark in Buchen Kletterspaß für Groß und Klein verspricht. Einkaufsbegeisterte können durch die charmanten kleinen Läden in Walldürn und Buchen bummeln oder in den umliegenden Städten Mosbach und Tauberbischofsheim ausgiebiger shoppen. Wochenmärkte und regionale Bauernläden bieten zudem frische Produkte und Spezialitäten aus der Region, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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