Immobilie verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
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Immobilien in 79809 Weilheim Außer Ay erfolgreich zu verkaufen, erfordert ein klares Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im Südwesten Deutschlands ist geprägt von malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität, wodurch Immobilien hier besonders begehrt sind. Der Markt ist derzeit durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise gekennzeichnet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Weilheim Außer Ay vermittelt und wertvolle Tipps zur optimalen Vorbereitung und Durchführung eines Verkaufsprozesses gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und potenzielle Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
- Wohnung verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
- Grundstück verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
- Ihr Immobilienmakler in 79809 Weilheim Außer Ay
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79809 Weilheim Außer Ay
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79809 Weilheim Außer Ay
Haus verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
In der ländlichen Region von 79809 Weilheim Außer Ay findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Typischerweise werden dort Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne Architekturelemente als auch traditionelle Schwarzwaldstilelemente beinhalten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend können stark variieren und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Immobilien in Weilheim Außer Ay vergleichsweise moderat sind, besonders im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Das malerische Umland und die ruhige Lage machen es zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Hauspreise in 79809 Weilheim Außer Ay
Die Hauspreise in 79809 Weilheim Außer Ay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilheim Außer Ay verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
Der Wohnungsmarkt in der Region 79809 Weilheim Außer Ay zeigt aktuell eine moderate bis steigende Nachfrage, was vor allem auf die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Singles und Paare oft nach gut gelegenen Apartments suchen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass hochwertige und gut gepflegte Immobilien schneller einen Käufer finden, da sie den Bedürfnissen der verschiedenen Zielgruppen vor Ort entsprechen.
Wohnungspreise in 79809 Weilheim Außer Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79809 Weilheim liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79809 Weilheim Außer Ay
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79809 Weilheim Außer Ay ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, ziehen es vor, sich in idyllischeren, ländlichen Gegenden niederzulassen, was die Attraktivität des Ortes erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, da die Region verhältnismäßig klein und von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, was die Bebauungsfläche einschränkt. Infolgedessen ist der Immobilienmarkt hier oft von einem begrenzten Angebot geprägt. Der Bauboom hat dennoch Einzug gehalten, und es wird mehr in Bauvorhaben investiert, um den Wohnraumbedarf zu decken, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte gestartet werden. Entsprechend sind die Grundstückspreise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots in eine steigende Tendenz übergegangen, was von Käufern eine gute Planung und möglicherweise auch eine größere Finanzierungsbereitschaft verlangt.
Grundstückspreise in 79809 Weilheim Außer Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79809 Weilheim liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79809 Weilheim Außer Ay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79809 Weilheim Außer Ay
Der Ortsteil Ay von Weilheim im Landkreis Waldshut liegt in einer malerischen Gegend im Südschwarzwald. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Dank seiner ländlichen Lage bietet Ay Ruhe und Erholung, während dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet ist.
Im näheren Umkreis von Ay befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Laufenburg. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der dörflichen Struktur gut ausgebaut. Die Bundesstraße B34 und die nahegelegene Autobahn A98 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und über die Grenze in die Schweiz. Zudem ist Weilheim in das regionale Busnetz eingebunden, was eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht.
Aktuell leben in Außer Ay 3104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79809 Weilheim Außer Ay
In der idyllischen Gemeinde Weilheim Außer Ay, die zur Postleitzahl 79809 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Naturfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die herrliche Landschaft des Schwarzwalds erkunden und dabei immer wieder neue, atemberaubende Ausblicke genießen. Für Kulturinteressierte bieten die umliegenden Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Tradition und Geschichte gewähren. Wer nach Entspannung sucht, findet in den örtlichen Spa- und Wellness-Einrichtungen sicherlich das passende Angebot, um neue Kraft zu tanken. Zudem laden die gemütlichen Cafés und Restaurants in Weilheim Außer Ay dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und dabei die idyllische Atmosphäre zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu praktischen Supermärkten für den täglichen Bedarf. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber und Shoppingbegeisterte in Weilheim Außer Ay voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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