Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 73642 Welzheim Vorderhundsberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre, zieht eine Vielzahl von Käufern an – darunter junge Familien und Ruheständler. Doch wie in vielen Regionen, sind auch hier Preisschwankungen und Nachfragespitzen zu beobachten, die eine fundierte Marktanalyse unabdingbar machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Welzheim Vorderhundsberg zu beachten sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – ein strukturierter Ansatz sichert Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Das Haus verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen und eine generell positive Marktentwicklung bietet. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Moderne Neubauten sowie traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Bild der Gemeinde und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnstilen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, jedoch wird tendenziell eine stabile bis steigende Wertentwicklung beobachtet, was den Verkauf attraktiv macht. Dies spiegelt die zunehmende Beliebtheit von Welzheim Vorderhundsberg als Wohnort wider, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Vorderhundsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Der Immobilienmarkt in der Region 73642 Welzheim Vorderhundsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot aus. Besonders begehrt sind hochwertige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon, da diese ideal für ein komfortables und aktives Leben in der Natur sind. Auch Single-Haushalte und Paare suchen vermehrt nach kleineren, gut geschnittenen Apartments, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die Nähe zu naherholungsgebieten und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen Wohnungen in Vorderhundsberg besonders attraktiv für Käufer. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise den hohen Wohnwert der Gegend wider, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
In der Region 73642 Welzheim Vorderhundsberg zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders junge Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, interessieren sich verstärkt für diesen idyllischen, naturnahen Standort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es in der Region nicht viele freie Flächen gibt. Dies liegt daran, dass die Bebauungsmöglichkeiten in Vorderhundsberg stark reglementiert und der umliegende Naturraum geschützt sind. Trotz dieser Regelungen gibt es immer wieder neue Bauprojekte, jedoch in begrenztem Umfang. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was die Nachfrage nach adaptierten Grundstücken zusätzlich verstärkt. Alles in allem ist der Grundstücksmarkt in Welzheim Vorderhundsberg durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, wobei die Bautätigkeit durch naturschutzrechtliche Vorgaben maßvoll bleibt.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Der Ortsteil Vorderhundsberg gehört zur Stadt Welzheim und liegt malerisch im Herzen des Schwäbischen Waldes im Bundesland Baden-Württemberg. Der anmutige Charme des ländlichen Gebiets, kombiniert mit einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft, macht Vorderhundsberg zu einem attraktiven Wohnort. Welzheim, zu dem Vorderhundsberg administrativ gehört, bietet alle notwendigen Einrichtungen des Alltags und ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderhundsberg liegen die Städte und Orte Schorndorf, Lorch, Alfdorf und Kaisersbach. Die Verkehrsanbindung von Vorderhundsberg gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B29 als recht gut. Diese Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Stuttgart und Aalen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, mit denen man auch ohne Auto gut mobil ist. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Schorndorf, von wo aus man Anschluss an das überregionale Schienennetz hat. Die ländliche Ruhe von Vorderhundsberg wird somit ideal durch eine praktikable Verkehrsanbindung ergänzt.
Aktuell leben in Vorderhundsberg 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Vorderhundsberg
Vorderhundsberg, ein charmantes Wohngebiet in der Gemeinde Welzheim (PLZ 73642), bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein, während gut gepflegte Parks und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten bieten. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Vereine und Sportstätten zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten vom Tennis bis zum Schwimmen abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und umfassen sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der regionale Einzelhandel sorgt für eine gute Versorgung und lädt zum Flanieren und Entdecken ein, wodurch Vorderhundsberg eine attraktive Wohngegend für alle Generationen darstellt.
Die Region rund um 73642 Welzheim bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Ebnisee, ein idyllisch gelegener Stausee, zu Bootsfahrten, Schwimmen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Naherholungsgebiet Welzheimer Wald können Naturliebhaber Wanderungen durch die beeindruckende Landschaft unternehmen und dabei seltene Pflanzen und Tiere entdecken. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte im großen Stadtsaal Welzheim. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Herzen Welzheims und in den benachbarten Städten; von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, inhabergeführten Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. So sorgt das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in Welzheim und Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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