Immobilie verkaufen in 97956 Werbach Gamburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 97956 Werbach Gamburg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Main-Tauber-Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihren historischen Bauten und der idyllischen Umgebung bietet Gamburg sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Werbach Gamburg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – eine sorgfältige Planung ist entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion in dieser reizvollen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97956 Werbach Gamburg
Der Verkauf eines Hauses in Werbach Gamburg, einer idyllischen Gemeinde im Taubertal, erfordert sorgfältige Planung und ein Verständnis der lokalen Immobilienmärkteigenschaften. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und historische Fachwerkhäuser anzutreffen, wobei viele der Gebäude einen traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Da die Nachfrage nach Immobilien in der malerischen, ruhigen Umgebung recht hoch ist, bleibt der Markt dynamisch. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung, doch insgesamt spiegelt sich in den Immobilienwerten die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Wer also plant, ein Haus in Werbach Gamburg zu verkaufen, kann damit rechnen, auf ein starkes Interesse potenzieller Käufer zu stoßen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Hauspreise in 97956 Werbach Gamburg
Die Hauspreise in 97956 Werbach Gamburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Gamburg
Der Wohnungsverkauf in 97956 Werbach Gamburg gestaltet sich aufgrund der zunehmend gefragten ländlichen Idylle und der strategisch günstigen Lage zwischen Tauberbischofsheim und Würzburg derzeit äußerst positiv. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden regen Zuspruch bei Käufern, die eine Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort suchen. Familien bevorzugen häufig größere, mehrstöckige Wohnhäuser mit Gärten, während Singles und Paare eher auf kompakte, gut geschnittene Etagenwohnungen setzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt in Werbach Gamburg derzeit vielfältige Chancen für potenzielle Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 97956 Werbach Gamburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97956 Werbach liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Gamburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 97956 Werbach Gamburg kann sich durchaus lukrativ gestalten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und gut angebundenen Region stetig steigt. Die Nachfrage wird durch die idyllische Lage am Taubertal und die Nähe zur Natur begünstigt, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Nachfrageerhöhung führt. Bautätigkeiten und Neubauprojekte sind hier aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzbestimmungen zwar gemäßigt, dennoch gibt es regelmäßige Bauvorhaben, die den Charme der Region erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum bieten. Wer ein Grundstück in Werbach Gamburg verkaufen möchte, kann daher auf ein interessiertes Käuferpublikum treffen, das die natürliche Schönheit und das ruhige Leben in der Region zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 97956 Werbach Gamburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97956 Werbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Gamburg
Werbach Gamburg liegt idyllisch im Taubertal in Baden-Württemberg, umgeben von malerischen Hügellandschaften und historischem Charme. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Werbach und befindet sich im Main-Tauber-Kreis, einem Gebiet, das für seine landschaftliche Schönheit und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das ruhige Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte ländliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Städte wie Tauberbischofsheim und Lauda-Königshofen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch Wertheim und Bad Mergentheim sind gut erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Werbach Gamburg ist durch die Bundesstraße B27 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen bietet. Zudem gibt es regionale Zugverbindungen und Buslinien, die für eine umfassende Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Gamburg 3268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Gamburg
Die idyllische Ortschaft Werbach Gamburg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Dank ihrer malerischen Lage im Taubertal, umgeben von Wäldern und Weinbergen, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Besonders beliebt ist der Taubertal-Radweg, der reizvolle Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten miteinander verbindet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Schloss Gamburg, dessen Park und historische Räume regelmäßig Besucher anziehen. Kleinere, gut sortierte lokale Geschäfte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben, während in nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren erreichbar sind.
In der Region rund um Werbach Gamburg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden im nahegelegenen Wertheim Village zahlreiche Outlet-Stores zum Einkaufsbummel ein, während Gourmets in den umliegenden Weingütern und Restaurants regionale Spezialitäten genießen können. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege des Spessarts und Odenwalds sowie den Panoramaweg Taubertal, der atemberaubende Aussichten bietet. Familien finden im Wildpark Bad Mergentheim und im Erlebnispark Tripsdrill spannende Ausflugsziele. Wellnessangebote in Bad Mergentheim sorgen zudem für wohltuende Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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