Immobilie verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97956 Werbach Niklashausen erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Tauberbischofsheim aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Werbach und seinen Ortsteilen bietet eine vielfältige Auswahl, von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Werbach Niklashausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf Ihr Vorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
- Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
- Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
- Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Niklashausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Niklashausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Niklashausen
Haus verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
Der Verkauf eines Hauses in 97956 Werbach Niklashausen bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer in dieser idyllischen Region des Taubertals. In Niklashausen, einem charmanten Ortsteil von Werbach, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das ländliche Ambiente unterstreichen. Vorherrschend sind hier traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen. Darüber hinaus gibt es auch Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von modernen Effizienzhäusern und geräumigen Doppelhaushälften etabliert. Die Immobilienpreise in Werbach Niklashausen variieren je nach Lage und Ausstattung der Objekte. Generell profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur des Umlandes begünstigt wird. Wer sein Haus in 97956 Werbach Niklashausen verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen, die den besonderen Charme und die Lebensqualität dieser Ortschaft zu schätzen wissen.
Hauspreise in 97956 Werbach Niklashausen
Die Hauspreise in 97956 Werbach Niklashausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
Wer in 97956 Werbach Niklashausen eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich derzeit auf einen stabilen Immobilienmarkt verlassen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, was vor allem Familien und Pendler anzieht, die nach einer ruhigen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie auf lange Sicht niedrigere Betriebskosten versprechen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Anwohner von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an nahegelegene Städte wie Tauberbischofsheim und Würzburg, was den Immobilienmarkt in der Region weiterhin attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 97956 Werbach Niklashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97956 Werbach liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Niklashausen
In 97956 Werbach Niklashausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein ländliches Gebiet mit bereits gut bebauten Flächen handelt. Es wird nicht übermäßig viel gebaut, hauptsächlich handelt es sich um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, was besonders Menschen anzieht, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an neuen Grundstücken bleibt das Interesse stabil, was zu relativ konstanten Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 97956 Werbach Niklashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97956 Werbach liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Niklashausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Niklashausen
Die Gemeinde Werbach im Ortsteil Niklashausen liegt im Landkreis Main-Tauber in Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Taubertal aus und ist von malerischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 290 sowie zur Autobahn A81 gut gegeben, wodurch auch die größeren Städte in der Umgebung schnell erreicht werden können. Das ruhige Dorfleben und die naturnahe Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Tauberbischofsheim, das etwa 10 Kilometer östlich liegt, und Lauda-Königshofen, das in ähnlicher Entfernung südlich zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte sind Külsheim und Grünsfeld. Werbach Niklashausen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die durch Busverbindungen und die Nähe zur A81 verstärkt wird. Somit können auch die weiter entfernten Städte wie Heilbronn und Würzburg in einer angemessenen Zeit erreicht werden. Die Region bietet neben der Anbindung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Reize.
Aktuell leben in Niklashausen 3268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Niklashausen
Niklashausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Werbach im Main-Tauber-Kreis, bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Taubertals, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ob entlang der Weinberge, durch dichte Wälder oder entlang des Flusses Tauber – die Natur entfaltet hier ihre volle Pracht und sorgt für Entspannung und Erholung. Wer sich nach einem aktiven Tag stärken möchte, findet in Niklashausen und den angrenzenden Bezirken gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Küche und freundlichen Service bieten. Hinzu kommen verschiedene kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten, die lokale Spezialitäten und handwerklich hergestellte Produkte verkaufen, wodurch jeder Besuch zu einem besonderen Erlebnis wird.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. Beispielweise laden das Kloster Bronnbach und die Burg Gamburg zu kulturellen Entdeckungsreisen ein und sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Geschichtsinteressierte. Der Wildpark Bad Mergentheim ist besonders für Kinder ein Highlight, da hier heimische Wildtierarten aus nächster Nähe beobachtet werden können. Einkaufsfreudige kommen in den benachbarten Städten Tauberbischofsheim und Wertheim auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten bieten. Die Wertheim Village Outlet Shopping Mall ist ein weiteres beliebtes Ziel und bietet eine große Auswahl an Designeroutlets zu attraktiven Preisen. Somit ist die Region um Werbach und Niklashausen nicht nur ein Ruhepol inmitten der Natur, sondern auch ein Ort voller Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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