Immobilie verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
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Den Verkauf einer Immobilie in 97877 Wertheim Wartberg zu planen, erfordert tiefgehende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Wertheim Wartberg, ein beschaulicher Ortsteil in einer der malerischsten Gegenden Bayerns, verzeichnet aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung eine wachsende Nachfrage. Ob Familien oder Investoren – die Käufer sind zahlreich und gut informiert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wertheim Wartberg beleuchtet, von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, um Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
- Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
- Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
- Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Wartberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Wartberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Wartberg
Haus verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
Wenn Sie Ihr Haus in 97877 Wertheim Wartberg verkaufen möchten, sollten Sie einige wichtige Aspekte berücksichtigen. In dieser malerischen Region Deutschlands sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Wertheim Wartberg variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung des jeweiligen Objekts ab. Besonders beliebt sind Häuser mit Blick auf die umliegenden Hügel und die Nähe zu den Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Stadt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 97877 Wertheim Wartberg
Die Hauspreise in 97877 Wertheim Wartberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
Der Wohnungsmarkt in 97877 Wertheim Wartberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Verkaufspreise auf einem soliden Niveau hält. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick über das Maintal bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Wertheim Wartberg, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Würzburg und Aschaffenburg ermöglicht. Hinzu kommt das attraktive Freizeitangebot in der näheren Umgebung, was Wohnungskäufer zusätzlich anzieht. Bei Immobilienverkäufen spielt neben dem Zustand der Immobilie auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle.
Wohnungspreise in 97877 Wertheim Wartberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97877 Wertheim liegt bei 4525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Wartberg
In 97877 Wertheim Wartberg zeigt sich ein ausgewogenes Bild von Angebot und Nachfrage auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat und wird vor allem von Familien und Paaren dominiert, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind. Das Angebot an Baugrundstücken ist zwar begrenzt, es gibt jedoch regelmäßig neue Parzellen, die den Markt beleben. Die Bauaktivitäten in der Region sind gut sichtbar, es entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Wohngebiet erweitern und modernisieren. Insgesamt sorgt das ausgewogene Verhältnis von Angebot und Nachfrage für stabile Preise, während die kontinuierliche Bautätigkeit das Wachstum und die Attraktivität von Wertheim Wartberg unterstützt.
Grundstückspreise in 97877 Wertheim Wartberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97877 Wertheim liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Wartberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Wartberg
97877 Wertheim Wartberg zeichnet sich durch eine malerische Lage im nördlichen Baden-Württemberg, an der Grenze zu Bayern, aus. Die Stadt liegt idyllisch an der Mündung der Tauber in den Main und bietet eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Wertheim selbst ist in eine hügelige Landschaft eingebettet, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Wartberg thront auf einer Anhöhe und bietet somit einen hervorragenden Blick auf die umliegende Natur und die Stadt selbst. Mit einer guten Anbindung sowohl an die Bundesstraße B27 als auch an die Autobahn A3, welche in der Nähe verläuft, ist Wertheim Wartberg verkehrstechnisch sehr günstig gelegen und ermöglicht zügige Verbindungen in alle Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wertheim Wartberg befinden sich verschiedene Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise die Städte Tauberbischofsheim, die etwa 20 Kilometer südöstlich liegt, und Miltenberg, das ungefähr 25 Kilometer nördlich zu finden ist. Kleinere Orte wie Kreuzwertheim und Bestenheid liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Wertheim Wartberg ist sehr gut, da der Ort durch die Nähe zur B27 und zur A3 hervorragend angebunden ist. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung, die Wertheim mit größeren Städten wie Würzburg und Frankfurt am Main verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Wartberg 23196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Wartberg
Wertheim Wartberg in der Region mit der Postleitzahl 97877 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit seiner malerischen Lage am Zusammenfluss von Main und Tauber lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Natur ein. Die historische Wertheimer Altstadt ist ein wahres Juwel und lockt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der imposanten Wertheimer Burg. Neben der beeindruckenden Architektur können Besucher hier in charmanten Cafés und Restaurants entspannen oder die zahlreichen Boutiquen und Kunsthandwerksläden durchstöbern. Für Shoppingliebhaber bietet das Wertheim Village ein exklusives Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Designer- und Markenoutlets. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportplätze und Parks für ein abwechslungsreiches Leben in Wertheim Wartberg.
In der Region um Wertheim finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, gepaart mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das bronzene Tal der Mainschleife, das mit seiner Schleifenroute Naturfreunde zu Rad- und Wandertouren einlädt. Der Stadtpark von Marktheidenfeld bietet seinen Besuchern idyllische Grünflächen zum Verweilen und Entspannen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Abstecher zur Residenz Würzburg, deren beeindruckende Architektur und historische Bedeutung faszinierend sind. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Einkaufszentren, wie dem LOHR CENTER in Lohr am Main, voll auf ihre Kosten. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region nicht nur für ihre Bewohner, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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