Immobilie verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 73463 Westhausen Immenhofen stehen Verkäufer vor speziellen Herausforderungen und Chancen, die der regionale Immobilienmarkt bietet. Westhausen Immenhofen, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht mit seinem charmanten Ortsbild und der Nähe zu größeren Städten immer mehr Interessenten an. Die positive Wirtschaftsentwicklung und die hohe Lebensqualität tragen zur hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Westhausen Immenhofen beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über die Preisfindung bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen. Erfahren Sie, was Ihnen dabei helfen kann, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
- Wohnung verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
- Grundstück verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 73463 Westhausen Immenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73463 Westhausen Immenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73463 Westhausen Immenhofen
Haus verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
In der Region 73463 Westhausen Immenhofen werden verschiedene Haustypen angeboten, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionellen schwäbischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Haustyp, Alter, Ausstattung und Lage. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Westhausen Immenhofen im mittleren bis gehobenen Segment liegen, und die Nachfrage nach gut gelegenen Häusern kontinuierlich hoch ist. Besondere Ausstattung, wie renovierte Altbaucharme oder moderne Energiesparhäuser, können die Preise entsprechend beeinflussen. Wer in dieser attraktiven und ruhigen Gegend sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und einer soliden Wertsteigerung rechnen.
Hauspreise in 73463 Westhausen Immenhofen
Die Hauspreise in 73463 Westhausen Immenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Westhausen Immenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
Beim Verkauf einer Wohnung in 73463 Westhausen Immenhofen gibt es einige wesentliche Faktoren zu beachten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer soliden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Ostalbkreis und der Nähe zu Städten wie Aalen und Ellwangen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem modernen Grundriss. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, da immer mehr Menschen auf eine altersgerechte Wohnsituation achten. Potenzielle Käufer legen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine möglichst naturnahe Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Wohnungspreise in 73463 Westhausen Immenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73463 Westhausen liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73463 Westhausen Immenhofen
In 73463 Westhausen Immenhofen zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage in der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Aalen und Heidenheim zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauprojekte sind eher selten und konzentrieren sich in der Regel auf kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiter einschränkt. Bauaktivitäten finden vor allem in den umliegenden Gemeinden statt, weshalb Interessenten oft auf diese Gebiete ausweichen müssen.
Grundstückspreise in 73463 Westhausen Immenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73463 Westhausen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73463 Westhausen Immenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73463 Westhausen Immenhofen
Der Ortsteil Immenhofen der Gemeinde Westhausen liegt malerisch eingebettet in der schwäbischen Ostalb. Die ländliche Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Westhausen Immenhofen besticht durch seine ruhige Lage mit hohem Erholungswert ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten zeitgemäßer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Westhausen Immenhofen liegen die Städte Aalen, Bopfingen und Lauchheim. Diese Orte bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, die das Leben in Immenhofen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraße B29 erreicht man schnell sowohl das regionale Zentrum Aalen als auch die Autobahn A7, die eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Ulm und Würzburg gewährleistet. Zudem ist Westhausen selbst über einen Bahnhaltepunkt an das Schienennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Westhausen Immenhofen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Immenhofen 6164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73463 Westhausen Immenhofen
In der idyllischen Gemeinde 73463 Westhausen Immenhofen bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Abwechslung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein und bieten Naturfreunden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Entspannung sorgen zudem kleine Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Das örtliche Freibad ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und junge Leute. Auch das kulinarische Angebot kann sich sehen lassen: Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern findet man hier alles, was das Herz begehrt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die qualitativ hochwertige Produkte anbieten und den Einkauf angenehm gestalten.
In der Region rund um Westhausen Immenhofen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich etwa der Besuch im Kletterwald oder das Golfspielen auf dem nahegelegenen Golfplatz an. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, wird in den Museen und historischen Stätten der Umgebung fündig. Wunderschöne Wanderwege wie der Kocher-Jagst-Radweg eröffnen traumhafte Ausblicke und sorgen für unvergessliche Naturerlebnisse. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die angrenzenden Städte Aalen und Ellwangen an, die mit ihrem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten locken. So ist sichergestellt, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das Passende dabei ist.
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