Immobilie verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73463 Westhausen Stockmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und attraktive Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Trotz der ländlichen Lage profitiert Westhausen von der Nähe zu urbanen Zentren wie Aalen und Heidenheim, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Westhausen Stockmühle und die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
- Wohnung verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
- Grundstück verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
- Ihr Immobilienmakler in 73463 Westhausen Stockmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73463 Westhausen Stockmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73463 Westhausen Stockmühle
Haus verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
In der idyllischen Ortschaft 73463 Westhausen Stockmühle erfreuen sich zahlreiche verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhäuser bis hin zu geräumigen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Auswahl an architektonischen Stilen. Besonders bei Familien sind freistehende Einfamilienhäuser aufgrund der großzügigen Gartengrundstücke sehr gefragt. Die Preisentwicklung für Immobilien in Westhausen Stockmühle zeigt eine stetige Wertsteigerung, was zum Teil der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage zuzuschreiben ist. Während genaue Preise je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser variieren, ist generell eine positive Preisentwicklung zu beobachten, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer bedenken sollten.
Hauspreise in 73463 Westhausen Stockmühle
Die Hauspreise in 73463 Westhausen Stockmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
Der Wohnungsmarkt in 73463 Westhausen Stockmühle zeigt sich aktuell als stabil mit leichten Tendenzen zu steigenden Preisen, die auf eine hohe Nachfrage treffen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut angebundene Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vierteln erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Immobilien, die langfristig geringere Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet Westhausen Stockmühle attraktive Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer.
Wohnungspreise in 73463 Westhausen Stockmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73463 Westhausen liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73463 Westhausen Stockmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Gegend von 73463 Westhausen Stockmühle kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist. Westhausen liegt in einer gut erreichbaren Lage, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht, die nach ländlichem Charme suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Nachfrage weiter erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und vereinzelt mehrstöckigen Wohngebäuden, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Dies schafft ein ansprechendes Umfeld, das Käufer und Bauherren gleichermaßen anspricht und die Attraktivität von Immobilien in Westhausen Stockmühle verstärkt.
Grundstückspreise in 73463 Westhausen Stockmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73463 Westhausen liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73463 Westhausen Stockmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73463 Westhausen Stockmühle
Die Stockmühle im 73463 Westhausen ist malerisch im östlichen Baden-Württemberg gelegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Ostalb. Diese Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichten Wälder aus, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B29 ist Westhausen hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anbindung zur Autobahn A7 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in größere Städte und Ballungszentren. Im Umland befinden sich malerische und historisch bedeutende Städte wie Aalen, Ellwangen und Nördlingen, die alle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
83503 Westhausen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B29 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn schnell mit den umliegenden Städten Aalen, Ellwangen und Bopfingen. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in nördliche als auch südliche Richtungen, sodass man in kürzester Zeit die Städte Ulm und Würzburg erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Westhausen, von dem aus man unkompliziert in Richtung Stuttgart oder München reisen kann.
Aktuell leben in Stockmühle 6164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73463 Westhausen Stockmühle
Westhausen Stockmühle bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieser ländlichen Region unterstreichen. Die umliegende Natur lädt mit ihren Wanderwegen und Radstrecken zur aktiven Erholung ein, während malerische Picknickplätze und Ruheoasen zum Verweilen und Entspannen einladen. Familien erfreuen sich an gut ausgestatteten Spielplätzen und Naherholungsgebieten, die ideale Ausflugsziele an Wochenenden bieten. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Märkte für eine unkomplizierte Nahversorgung und bieten gleichzeitig authentische regionale Produkte an. Die Kombination aus Natur und Komfort macht Westhausen Stockmühle zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der Region um Westhausen gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden die malerischen Ufer des Bucher Stausees zu Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Mit kulturellen Highlights wie dem Limes-Park, einem UNESCO-Weltkulturerbe, können interessierte Besucher auf den Spuren der Römer wandeln. Für Shoppingbegeisterte bieten nahegelegene Städte wie Aalen eine Reihe von Einkaufszentren, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und städtischem Flair macht die Region besonders abwechslungsreich und attraktiv für Einheimische sowie Besucher gleichermaßen.
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