Immobilie verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 73499 Wört Pfladermühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Gemeinde im Ostalbkreis zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Landschaft aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere durch Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wört Pfladermühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts erhalten Sie wertvolle Tipps, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
- Wohnung verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
- Grundstück verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
- Ihr Immobilienmakler in 73499 Wört Pfladermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73499 Wört Pfladermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73499 Wört Pfladermühle
Haus verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
Der Hausverkauf in 73499 Wört Pfladermühle kann aufgrund der malerischen Lage und des charmanten Ortsbildes besonders attraktiv sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnen. Darüber hinaus findet man vereinzelt moderne Neubauten, die den ursprünglichen Charakter der Umgebung bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage innerhalb der Region, wobei historische Bauernhäuser und moderne Neubauten in der Regel höher bewertet werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 73499 Wört Pfladermühle
Die Hauspreise in 73499 Wört Pfladermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 73499 Wört Pfladermühle kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine moderate Nachfrage aufweist. Die Gemeinde Wört, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht vor allem Pendler und Familien an, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen, jedoch die Nähe zu größeren Städten wie Aalen oder Ellwangen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Bauweisen. Zudem sind Immobilien mit eigenem Gartenanteil und in naturnaher Lage besonders attraktiv, da sie den Wunsch nach Naherholung und einem gemütlichen Rückzugsort erfüllen. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was Wohnungen im zentralen Bereich des Ortes ebenfalls begehrt macht.
Wohnungspreise in 73499 Wört Pfladermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73499 Wört liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73499 Wört Pfladermühle
In der Region 73499 Wört Pfladermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da es sich um ein eher ländliches Gebiet handelt und es nur wenige verfügbare Grundstücke gibt. Die Bauaktivität in der Region nimmt jedoch sukzessive zu, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Raums für sich entdecken und entsprechend Wohnraum schaffen möchten. Insgesamt kann man sagen, dass der Grundstücksmarkt in 73499 Wört Pfladermühle von einer dynamischen Entwicklung geprägt ist, die sowohl Investoren als auch private Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 73499 Wört Pfladermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73499 Wört liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73499 Wört Pfladermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73499 Wört Pfladermühle
Die Lage der kleinen Ortschaft 73499 Wört Pfladermühle besticht durch ihre idyllische Umgebung im Osten Baden-Württembergs. Das beschauliche Dorf liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine malerische und ruhige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B25, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Orten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wört Pfladermühle liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ellwangen und Dinkelsbühl, die jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Beide Städte bieten eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kleinere Orte wie Fichtenau und Stödtlen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch die zentrale Lage an der B25, die eine schnelle Anbindung sowohl in südliche als auch nördliche Richtung garantiert und somit auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A7 in der Nähe gelegen sind. Die ländliche Umgebung und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur machen 73499 Wört Pfladermühle zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Pfladermühle 1534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73499 Wört Pfladermühle
Im beschaulichen Weiler Pfladermühle, der zur Gemeinde Wört im Ortsteil 73499 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Erholung bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Garten- und Landschaftspark an, wo man Ruhe und Entspannung findet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wört ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Läden und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
Darüber hinaus bietet die Region rund um 73499 Wört vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Ausflug zum Hesselberg, wo zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte auf Naturfreunde warten. Für Familien bietet der Freizeitpark Krumbach nahe Dinkelsbühl eine Vielzahl an Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Wer Lust auf Shopping hat, kann in Dinkelsbühl oder Ellwangen durch gemütliche Altstadtgassen schlendern und in den diversen Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés verweilen. In Ellwangen sorgt zudem ein ausgedehnter Erholungspark mit Seen und Grünflächen für Entspannung und Freizeitspaß.
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