Immobilie verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
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Der Immobilienmarkt in 79793 Wutöschingen Ofteringen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Diese malerische Region im Süden von Baden-Württemberg bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Wutöschingen Ofteringen zu beachten sind. Hierbei spielen Faktoren wie Marktanalyse, Preisfindung und Verkaufsstrategie eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
- Wohnung verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
- Grundstück verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
- Ihr Immobilienmakler in 79793 Wutöschingen Ofteringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79793 Wutöschingen Ofteringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Haus verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Der Verkauf eines Hauses in Wutöschingen Ofteringen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen beheimatet. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionelleren Fachwerkhäusern findet sich hier eine breite Palette an Wohnformen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend am Hochrhein spiegeln die Attraktivität der Region wider und können je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung variieren. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Wutöschingen Ofteringen besonders für Pendler attraktiv, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an umliegende Städte, wodurch Immobilien in dieser Gegend begehrte Objekte sind.
Hauspreise in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Die Hauspreise in 79793 Wutöschingen Ofteringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wutöschingen Ofteringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Der Wohnungsmarkt in 79793 Wutöschingen Ofteringen ist lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungstypen aus. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region bewahren. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte verstärkt. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Ruhe und Erholung, die Ofteringen bietet, während sie gleichzeitig von der notwendigen Infrastruktur profitieren können. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wutöschingen Ofteringen als vielversprechend und wachsend, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79793 Wutöschingen liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79793 Wutöschingen Ofteringen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die attraktive Lage im ländlichen Raum, kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Waldshut-Tiengen und Schaffhausen in der Schweiz, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und die Anzahl an verfügbaren Bauplätzen überschaubar bleibt. Der Bau neuer Objekte findet zwar statt, jedoch in einem moderaten Tempo, das den Charakter und die Infrastrukturen des Ortes berücksichtigt. Dadurch entsteht eine ausgewogene Balance zwischen neu entstehenden Wohn- und Gewerbegebieten und dem Erhalt des ländlichen Flairs, für das Ofteringen bekannt ist.
Grundstückspreise in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79793 Wutöschingen liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79793 Wutöschingen Ofteringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Wutöschingen Ofteringen ist eine idyllische Ortschaft im Südwesten Deutschlands, die durch ihre reizvolle Lage und die gute Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, bietet Ofteringen eine hohe Lebensqualität und beste Möglichkeiten für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Die Region ist von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt, die den Charakter des Dorfes maßgeblich bestimmen. Trotz ihrer naturnahen Lage ist Ofteringen verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht Bewohnern wie Besuchern eine unkomplizierte Anreise.
In unmittelbarer Nähe von Wutöschingen Ofteringen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell bedeutsam sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Waldshut-Tiengen, das etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, und Schaffhausen in der Schweiz, das rund 25 Kilometer entfernt ist. Weitere umliegende Ortschaften umfassen Lauchringen, Eggingen und Klettgau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 314, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und zur Autobahn A98 bietet. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Bahnen gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Ofteringen 6766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79793 Wutöschingen Ofteringen
Im beschaulichen Ortsteil Ofteringen der Gemeinde Wutöschingen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde eröffnen sich direkt vor der Haustür idyllische Wanderwege sowie Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Südschwarzwaldes führen. Wer nach Erholung sucht, findet im örtlichen Schwimmbad oder den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhe und Entspannung. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein betätigen oder das gut ausgebaute Netz an Freizeitanlagen nutzen.
In der Region Wutöschingen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Waldshut-Tiengen entlang der historischen Altstadt flanieren und zahlreiche Cafés, Geschäfte und Boutiquen entdecken. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Blumenfeld immer wieder spannende Führungen und Veranstaltungen an. Für den täglichen Bedarf stehen in Wutöschingen selbst mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment anbieten. Erholungssuchende können im Thermalbad Bad Zurzach entspannen oder die vielen Wanderwege und Aussichtspunkte in der Region genießen.
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