Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 94250 Achslach Kieselmühle erfordert eine präzise und gut durchdachte Herangehensweise. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Attraktive Naturschauplätze und eine gute Infrastruktur steigern das Interesse der Käufer und beeinflussen die Immobilienwerte positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Achslach Kieselmühle beleuchtet. Sie erfahren, worauf Sie bei der Preisgestaltung achten sollten und welche rechtlichen sowie praktischen Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kieselmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kieselmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kieselmühle
Haus verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
Beim Hausverkauf in 94250 Achslach Kieselmühle gilt es einige Besonderheiten der lokalen Immobilienlandschaft zu berücksichtigen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche sich durch ihre ländliche Bauweise und großen Grundstücke auszeichnen. Die Preise variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Lage innerhalb der Gemeinde. Grundsätzlich kann man feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 94250 Achslach Kieselmühle
Die Hauspreise in 94250 Achslach Kieselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Achslach Kieselmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Kieselmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist besonders bei Käufern beliebt, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen, die für ältere Menschen gut erreichbar sind, stark nachgefragt. Wohnungen, die zusätzlich über energieeffiziente Merkmale verfügen, etwa Solaranlagen oder hochwertige Dämmungen, erzielen oft höhere Verkaufspreise und finden schneller einen Käufer.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Kieselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle
Das Grundstück zu verkaufen in 94250 Achslach Kieselmühle kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bieten. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei das Interesse vor allem von Menschen kommt, die eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was oft zu schneller Vermittlung und potenziell guten Verkaufspreisen führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in Achslach und Umgebung zugenommen, was auf eine stetige Entwicklung und Beliebtheit der Region hindeutet. Dabei werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, was das infrastrukturelle Wachstum und die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Kieselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kieselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kieselmühle
94250 Achslach Kieselmühle liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Die Umgebung ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, der ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Die verkehrstechnische Anbindung von Achslach Kieselmühle ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt. Die Bundesstraßen und Landstraßen in der Region sind gut ausgebaut und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Kieselmühle befinden sich Städte wie Deggendorf, Regen und Viechtach, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und die regelmäßigen Busverbindungen als sehr bequem, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Auch der Bahnhof in Gotteszell ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch man auch ohne Auto gut in der Region mobil sein kann.
Aktuell leben in Kieselmühle 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kieselmühle
In der malerischen Gegend um 94250 Achslach Kieselmühle gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald, umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten die vielen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen ein perfektes Rückzugsangebot. Wer den Nervenkitzel sucht, kann sich beim Klettern oder auf den malerischen Skipisten austoben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; es gibt diverse Museen, historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Städten und Dörfern, wo gemütliche Märkte und kleine Läden regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die Region bietet somit eine mannigfaltige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen durch den Bayerischen Wald streifen oder im angrenzenden Nationalpark seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für diejenigen, die mehr Abenteuer suchen, bietet das Hochseil-Klettergarten in der Nähe oder die Rafting-Touren auf der Bayerischen Donau spannende Alternativen. Wellnessliebhaber finden umfangreiche Angebote in den Wellnessoasen und Thermen der Umgebung. Für die Shoppingbegeisterten gibt es in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Viechtach eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und hübschen Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die gastronomische Vielfalt reicht von urigen Gasthäusern mit traditioneller bayerischer Küche bis zu gehobenen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren.
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