Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94250 Achslach Aign zeichnet sich durch eine Vielfalt an Angeboten und eine attraktive Umgebung aus. Die malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten machen die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant. Der Verkauf einer Immobilie hier kann jedoch einige Herausforderungen mit sich bringen, die eine sorgfältige Planung und strategische Vorgehensweise erfordern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Achslach Aign beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Aign
Der Verkauf eines Hauses in 94250 Achslach Aign kann eine attraktive Option für Immobilieneigentümer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In der malerischen Gegend von Achslach Aign finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, rustikale Landhäuser und moderne Neubauten, die alle unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Anwesens. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region aufgrund der idyllischen Umgebung und der attraktiven Lage in den Bayerischen Wald durchaus wettbewerbsfähig sind, während sie gleichzeitig von der Natur und einer ruhigen Lebensweise profitieren. Für potenzielle Käufer und Verkäufer ist es ratsam, sich im Vorfeld gut zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen oder ein passendes neues Zuhause zu finden.
Hauspreise in 94250 Achslach Aign
Die Hauspreise in 94250 Achslach Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Aign
Der Wohnungsmarkt in der Region 94250 Achslach Aign zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und stetig wachsender Nachfrage aus, bedingt durch die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Ein weiteres Plus sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umgebenden Städte sowie Wohngebäude, die zeitgemäße energetische Standards erfüllen. Familien und Ruhesuchende gleichermaßen schätzen die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern oder Radfahren. Wer seine Wohnung in Achslach Aign verkaufen möchte, findet aufgrund dieser Attraktivität zumeist interessierte Käufer, die die Vorteile einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Aign
In der idyllischen Gemeinde Achslach Aign, die zur Postleitzahl 94250 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was die Preise in einem relativ hohen Rahmen hält. Bauland ist aufgrund der topographischen Gegebenheiten knapp, und die Bebauungsmöglichkeiten sind oft durch lokale Bauvorschriften eingeschränkt, was zu einer selektiveren Verfügbarkeit führt. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region weiterhin gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauunternehmer und private Investoren investieren zunehmend in neue Projekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den Charme und die Attraktivität der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Aign
Die beschauliche Ortschaft Achslach Aign liegt im niederbayerischen Landkreis Regen und bietet eine idyllische Lage innerhalb des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine überwältigende Naturlandschaft, ist der Ort von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu ausgedehnten Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gute Luftqualität und die ruhige Atmosphäre machen Achslach Aign zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Aign finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zur Region Bayerischer Wald gehören. Dazu zählen die Städte Viechtach und Regen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und wichtige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dank der gut ausgebauten Bundesstraße B85 ist Achslach Aign trotz seiner ländlichen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Diese Straße ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing, die jeweils in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, sodass auch Autofahrerinnen und Autofahrer unkompliziert mobil bleiben können.
Aktuell leben in Aign 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Aign
Im idyllischen Ort Achslach Aign, gelegen im bayrischen Wald, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die dichte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Hügel ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Ruhesuchende können an malerischen Plätzen entspannen und die Schönheit der Landschaft genießen. Für diejenigen, die es aktiver mögen, gibt es gut markierte Wanderwege wie den Rundwanderweg Aign. Zudem bietet der beschauliche Ort lokale Geschäfte und Märkte, wo man regional produzierte Produkte und Handwerk finden kann, die das ländliche Flair bereichern.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten, Freizeit und Erholung zu erleben. Bayerisch Eisenstein, bekannt für das Skigebiet Großer Arber, lockt Wintersportbegeisterte an, während der Nationalpark Bayerischer Wald das ganze Jahr über zu Erkundungen in der Natur einlädt. Kulturell Interessierte können das Glasmuseum in Frauenau besuchen oder einen Ausflug ins historische Passau unternehmen. Für Shoppingliebhaber bietet die Stadt Deggendorf entlang der Donau eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Märkten mit regionalen Spezialitäten. Diese Vielfalt macht die Region rund um Achslach Aign zu einem reizvollen Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten abwechslungsreich gestalten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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