Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
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Der Verkauf einer Immobilie in 94250 Achslach Zeitlsäge, einer malerischen und landschaftlich reizvollen Region, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Gegend besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. Der Markt zeigt derzeit eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bieten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Achslach Zeitlsäge beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und dessen Dynamiken zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Zeitlsäge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Zeitlsäge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Zeitlsäge
Haus verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
Das Verkaufen eines Hauses in 94250 Achslach Zeitlsäge kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In der malerischen bayerischen Gemeinde findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, schmucke Bauernhäuser und charmante Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter und die reiche Geschichte der Gegend wider. Grundsätzlich variieren die Immobilienpreise in Achslach Zeitlsäge je nach Lage, Zustand und Alter der Gebäude erheblich. Während moderne Neubauten und liebevoll restaurierte Altbauten höhere Preise erzielen können, sind ältere oder renovierungsbedürftige Häuser oftmals günstiger zu haben. Die Preisentwicklung in dieser idyllischen Region folgt den allgemeinen Markttrends, wobei die Nachfrage nach Immobilien in ruhiger, naturnaher Umgebung stabil bleibt. Wer hier ein Haus verkauft, kann auf Interessenten treffen, die Wert auf eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 94250 Achslach Zeitlsäge
Die Hauspreise in 94250 Achslach Zeitlsäge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Zeitlsäge zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Objekte mit guter Anbindung an die Natur, wie Gartenwohnungen oder Wohnungen mit Balkon und Blick ins Grüne, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten finden regen Anklang. Wichtig für Interessenten ist zudem die gute Infrastruktur in und um Achslach Zeitlsäge, die durch unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Versorgungseinrichtungen gegeben ist.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Zeitlsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Zeitlsäge
Der Verkauf eines Grundstücks in 94250 Achslach Zeitlsäge erfordert eine genaue Analyse der Marktgegebenheiten vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist konstant hoch, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die sowohl bei Stadtflüchtlingen als auch bei Familien beliebt sind. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten vorhandenen Flächen bereits erschlossen oder in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar moderat entwickelt, es wird jedoch gerade verstärkt in Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien investiert. Wer in Achslach Zeitlsäge ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage profitieren, sollte aber auch die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes im Blick behalten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Zeitlsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Zeitlsäge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Zeitlsäge
Achslach Zeitlsäge liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region, die durch ihre üppigen Wälder und hügelige Landschaft besticht. Der Ort gehört zur Gemeinde Achslach im niederbayerischen Landkreis Regen und ist von den größeren Städten Deggendorf und Regen etwa gleich weit entfernt gelegen. Diese Lage im Herzen des Bayerischen Waldes bietet nicht nur eine idyllische Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen in der unberührten Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Zeitlsäge befinden sich neben Achslach selbst die Orte Gotteszell, Böbrach und Teisnach. Die Verkehrsanbindung von Achslach Zeitlsäge erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B11, die nahe gelegenen Gotteszell passiert, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Bahnreisende bietet sich der nahe gelegene Bahnhof in Gotteszell an, der Verbindungen nach Plattling und weiter nach München oder Passau ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist die Region somit gut erschlossen und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Zeitlsäge 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Zeitlsäge
Das charmante Dorf Achslach im Ortsteil Zeitlsäge, mit der Postleitzahl 94250, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. In den idyllischen Wäldern und auf den sanften Hügeln können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote, darunter gemütliche Gasthäuser und Hotels mit Spa-Bereichen, die beste Bedingungen für eine entspannte Auszeit bieten. Auch in Sachen Einkaufen kommt man nicht zu kurz: Kleine Läden und regionale Märkte bieten Einheimisches und frische Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen.
Gerade die Region um Achslach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Aktivurlauber gibt es rund um den Großen Arber zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege sowie umfangreiche Mountainbike-Strecken. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wintersportler mit Skipisten und Langlaufloipen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen Wellness-Angebote in den lokalen Hotels oder die Erlebnisbäder in der Umgebung, wie das Elypso in Deggendorf, das mit seiner Sauna-Landschaft und großzügigen Wasserwelten lockt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben und kleinen Dorfläden, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Deggendorf. Die Wochenmärkte dort sind besonders beliebt und bieten frische regionale Erzeugnisse, die das breite Angebot abrunden.
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