Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Region rund um Achslach-Leuthen (94250) bietet nicht nur eine idyllische Naturlandschaft, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Ob Sie Ihr Eigenheim oder ein Anlageobjekt verkaufen möchten, ein umfassendes Verständnis der regionalen Markttrends ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden Sie über die wichtigsten Faktoren und Entwicklungen informiert, die den Immobilienmarkt in Achslach-Leuthen prägen. Von lokalen Preisschwankungen bis hin zu besonderen Standortvorteilen – erfahren Sie, welche Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Region besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Leuthen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Leuthen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Leuthen
Haus verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
Der Verkauf eines Hauses in 94250 Achslach Leuthen erfordert eine ausführliche Kenntnis der regionalen Marktgegebenheiten und der präferierten Haustypen. In dieser idyllischen Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser zu finden. Diese Bautypen spiegeln die ländliche und naturnahe Atmosphäre wider, die viele Menschen in dieser Gegend schätzen. Die Preise für Häuser in Achslach Leuthen variieren je nach Lage, Zustand und Baujahr des Objekts, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Immobilien in idyllischer Lage höhere Marktwerte erzielen. Angesichts der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohnlagen ist eine professionelle Marktanalyse und Immobilienbewertung essenziell, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94250 Achslach Leuthen
Die Hauspreise in 94250 Achslach Leuthen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Achslach Leuthen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
Der Wohnungsmarkt in Achslach Leuthen, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt sich stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnobjekten ist moderat, doch besonders Wohnungen im modernen Stil und mit gehobener Ausstattung sind sehr begehrt. Käufer suchen vermehrt nach Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf und Regen, während der Charme des ländlichen Lebens bewahrt bleibt. In der Region sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, äußerst attraktiv. Auch Energieeffizienz und moderne Bauweise spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt vereint der Wohnungsmarkt in Achslach Leuthen Naturnähe mit zeitgemäßem Wohnkomfort, was ihn für viele Interessenten besonders anziehend macht.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Leuthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Leuthen
In der idyllischen Region rund um 94250 Achslach Leuthen ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht über eine hohe Anzahl an Baugrundstücken verfügt. Der Bau von neuen Häusern hält sich in der Region ebenfalls in Grenzen. Es gibt vorwiegend kleinere Projekte und individuelle Bauvorhaben, während große Bauvorhaben eher selten sind. Diese Situation führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell stabil bis leicht steigend sind, da die Nachfrage das begrenzte Angebot leicht übersteigt.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Leuthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Leuthen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Leuthen
In der idyllischen Region Bayerns gelegen, eingebettet in die natürliche Schönheit Niederbayerns, findet man die kleine Gemeinde Achslach mit dem Gemeindeteil Leuthen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, bestehend aus üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Ortschaft gut erreichbar und bietet eine ansprechende Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Unmittelbar um Achslach Leuthen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Städte wie Deggendorf, Viechtach und Regen liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B11, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Achslach Leuthen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Dörfern, wodurch die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leuthen 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Leuthen
Achslach Leuthen ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine perfekte Kulisse für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und dichten Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Große Arber, der mit seinen Skipisten und Wanderwegen das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel ist, garantiert sportliche Betätigung und herrliche Ausblicke. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Gasthöfen. Die Gemeinde verfügt über charmante Läden, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann, sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch kommen Gäste auf ihre Kosten: traditionelle bayerische Wirtshäuser und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Im Sommer sind Wandern und Radfahren auf gut ausgeschilderten Wegen beliebte Aktivitäten, Winterurlauber finden erstklassige Bedingungen zum Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern. Für erholsame Stunden sorgen Wellnesshotels und Kurangebote. Zahlreiche Badeseen, wie der Höllensteinsee, bieten im Sommer Erfrischung und Sonnenbäder. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen, lokalen Erzeugnissen über Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Deggendorf. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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