Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Au
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Der Immobilienmarkt in 94250 Achslach Au präsentiert sich vielfältig und dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur ziehen zunehmend Käufer an, wodurch sich interessante Verkaufschancen ergeben. Die Lage im Bayerischen Wald bietet nicht nur eine idyllische Lebensqualität, sondern auch Potential für Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Achslach Au beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – wir geben Ihnen einen Überblick, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Au
Der Hausverkauf in 94250 Achslach Au bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer in einer malerischen Region. In dieser bayerischen Gemeinde werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Oftmals findet man hier traditionelle Architektur mit modernen Akzenten, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Achslach Au variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im mittleren bis höheren Bereich angesiedelt sind, wobei neuere und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Die idyllische und ruhige Lage macht Achslach Au vor allem für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Hauspreise in 94250 Achslach Au
Die Hauspreise in 94250 Achslach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Au
Der Wohnungsverkauf in Achslach Au, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gut renovierten Altbauten, die oft von jungen Familien und Berufspendlern bevorzugt werden. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die sich in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, sind besonders begehrt. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von den stabilen Immobilienpreisen in Achslach Au, die durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens im Grünen beflügelt werden.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Au
In der reizvollen Gemeinde Achslach Au, eingebettet im Bayerischen Wald, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der attraktiven Lage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung führt. Die Bauaktivität in der Region nimmt kontinuierlich zu, da sich immer mehr Bauherren und Investoren für Achslach Au entscheiden, um hier Wohnhäuser oder Ferienimmobilien zu errichten. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass momentan günstige Bedingungen herrschen, um ein Grundstück zu veräußern, da die erhöhte Nachfrage oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Au
Achslach Au liegt im idyllischen Bayerischen Wald im Osten Deutschlands und gehört zur Gemeinde Achslach im Landkreis Regen. Die malerische Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Die ländliche Lage garantiert Ruhe und eine entspannte Atmosphäre, gleichzeitig sind jedoch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Au befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Teisnach und Deggendorf, die jeweils in einer kurzen Fahrdistanz liegen. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrsstraßen ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B11 gelangt man schnell in die nahegelegenen Stadtzentren und hat Anschluss an die Autobahn A3, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen erleichtern.
Aktuell leben in Au 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Au
Achslach Au, mit der Postleitzahl 94250, ist ein charmantes Dorf in Bayern, das sich als idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkäufe in der Region etabliert hat. Die malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter sogar Langlaufmöglichkeiten. Ruhe und Erholung findet man in den großzügig angelegten Naturgebieten und bei entspannenden Spaziergängen durch die idyllische Umgebung. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, traditionelle Geschäfte im Ortskern sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es abwechslungsreiche Freizeitangebote für Groß und Klein. In den umliegenden Wäldern und Naturparks lassen sich viele Wanderwege entdecken, darunter der Goldsteig, einer der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Entspannung pur bieten die umliegenden Therme- und Wellnessbetriebe, wie etwa die Bade- und Saunawelt in Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in den kleinen Geschäften in der Region als auch in größeren Städten wie Deggendorf und Viechtach, die mit gemütlichen Fußgängerzonen und vielfältigen Einkaufspassagen locken. Essensliebhaber können zudem diverse Brauereien und Restaurants besuchen, die regionale bayerische Küche und Köstlichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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