Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Öd
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Der Immobilienmarkt in 94250 Achslach Öd zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Diese Region ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Der Verkauf von Immobilien in Achslach Öd kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten eine lukrative Möglichkeit bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Region beleuchtet. Egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein historisches Anwesen handelt, die richtige Vorgehensweise kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Öd
Beim Hausverkauf in 94250 Achslach Öd sollte man sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen verschaffen. In Achslach Öd dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Ortsbild. Auch moderne Neubauten und Bungalows sind zunehmend vertreten, was die architektonische Vielfalt unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Einflussfaktoren wie die unmittelbare Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Umgebung machen das Gebiet attraktiv, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten daher stets den Markt im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94250 Achslach Öd
Die Hauspreise in 94250 Achslach Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Öd
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Öd ist derzeit stabil, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Besonders gefragt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und Pendler anzieht, die sowohl Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld als auch auf eine gute Anbindung an umliegende Städte legen. Wohnungen mit großzügigen Schnitt und Balkonen oder Gartenanteilen steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Angebot aus, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Öd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94250 Achslach Öd bietet derzeit durchaus spannende Perspektiven. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken merklich ansteigen lässt. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise limitiert, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Grundstücke zusätzlich erhöht. In puncto Bauaktivitäten kann beobachtet werden, dass vermehrt Neubauten entstehen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die darauf abzielen, sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern zeitgemäßen Wohnraum zu bieten. Diese Dynamik spiegelt das Interesse wider, das sowohl private Bauherren als auch Investoren an der Region haben, und verdeutlicht die Potenziale, die ein Grundstück in Achslach Öd derzeit bietet.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Öd
94250 Achslach Öd liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Der Ort bietet eine ruhige und idyllische Lage, die ideal für Erholungssuchende ist. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügellandschaften strahlen Achslach Öd und seine Umgebung eine Ruhe aus, die sonst nur schwer zu finden ist. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die Erkundung der Umgebung erleichtern und zu ausgedehnten Ausflügen einladen.
In unmittelbarer Umgebung von Achslach Öd finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Viechtach, Teisnach und Ruhmannsfelden. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Anschlüsse zu den größeren Verkehrswegen bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gotteszell und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein, von wo aus auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage ist Achslach Öd somit verkehrstechnisch gut angeschlossen und ermöglicht eine bequeme Anreise.
Aktuell leben in Öd 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Öd
Die idyllische Ortschaft 94250 Achslach Öd bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. In den umliegenden Wäldern und Hügeln können Naturliebhaber Ruhe und Entspannung finden. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Cafés oder Biergärten einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Zudem gibt es mehrere kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch die Besucher die Kultur und Tradition der Region unmittelbar erleben können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Angebote. Beispielsweise ist der nahegelegene Große Arber ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Wanderer. Im Sommer bieten die zahlreichen Badeseen der Umgebung ideale Bedingungen für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für Familien gibt es gut ausgeschilderte Erlebniswanderwege sowie Abenteuerparks. Kulturinteressierte können in den Museen und historischen Stätten der Region mehr über die Geschichte und Traditionen des Bayerischen Waldes erfahren. Die regionalen Märkte und Hofläden sind besonders bei Feinschmeckern beliebt, da sie Produkte direkt vom Erzeuger bieten. Neben traditionellen Fleisch- und Wurstwaren gibt es auch delikaten Käse, frisch gebackenes Brot und hausgemachte Marmeladen zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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