Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Wieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 94250 Achslach Wieden kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, da die Region durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald und die steigende Nachfrage nach Wohnraum immer attraktiver wird. Der Immobilienmarkt in Achslach Wieden zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung mit stabilen Preisen und einer wachsenden Anzahl an interessierten Käufern, die sowohl alt eingesessene Hausbesitzer als auch neue Bewohner anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die aktuellen Marktbedingungen in Achslach Wieden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Wieden
Beim Verkauf eines Hauses in 94250 Achslach Wieden stehen potenzielle Käufer vor einer vielfältigen Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viele dieser Häuser bieten großzügige Grundstücke und rustikalen Charme, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in Achslach Wieden variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der ruhigen, naturnahen Lebensweise einer steigenden Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Interessierte Verkäufer und Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Preisgefühl zu entwickeln.
Hauspreise in 94250 Achslach Wieden
Die Hauspreise in 94250 Achslach Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Wieden
Der Wohnungsmarkt in Achslach Wieden in der Region 94250 zeigt eine stabile Entwicklung, was den Verkauf von Immobilien betrifft. Diese ländliche Gegend ist vor allem bei denen beliebt, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen, weg von der Hektik der Großstadt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten und Skigebieten, was die Nachfrage nach solchen Objekten noch erhöht. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Familienfreundlichkeit und die engen Gemeinschaftsstrukturen, die das Leben in Achslach Wieden prägen.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Wieden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94250 Achslach Wieden ist aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage recht hoch. Viele Menschen suchen in dieser Region nach einem ruhigen Rückzugsort, was den Markt belebt und das Interesse an Immobilienkäufen steigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken momentan eher begrenzt, was eine direkte Folge der verstärkten Nachfrage ist. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da immer mehr Bauanträge gestellt und genehmigt werden. Zahlreiche Neubauten und Renovierungsprojekte prägen das Bild und tragen dazu bei, die Region für potenzielle Käufer noch attraktiver zu machen.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Wieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Wieden
Der Ortsteil Wieden gehört zur Gemeinde Achslach im niederbayerischen Landkreis Regen. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, die hauptsächlich aus bewaldeten Hügeln und malerischen Wiesen besteht, liegt dieser Ort eingebettet in die Natur des Bayerischen Waldes. Wieden bietet seinen Bewohnern und Besuchern nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel. Die nächsten größeren Städte, wie Deggendorf und Regen, sind gut zu erreichen und bieten ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vieles mehr. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald und der Große Arber, der höchste Berg der Region, sind gut erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung von Achslach Wieden erfolgt primär über die Landstraßen, die durch das gut ausgebaute regionale Straßennetz mit den umliegenden Orten und Städten verbunden sind. Die nächstgelegenen Bundesstraßen B11 und B85 bieten eine gute Anbindung an die Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig durch Wieden führen und auch in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren. Für weitere Strecken oder eine größere Flexibilität sind die nahgelegenen Bahnhöfe in Deggendorf oder Regen gut geeignet, welche sowohl regionale als auch überregionale Anbindungen bieten. Trotz der eher ländlichen Lage ist Achslach Wieden somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Wieden 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Wieden
Achslach Wieden, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet ihren Besuchern und Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wälder und Seen perfekte Orte für Entspannung und Naturgenuss bieten. In der Umgebung finden sich gut ausgeschilderte Wanderwege sowie gemütliche Rastplätze, die Erholungssuchende zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in Achslach Wieden verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt.
In der Region um Achslach Wieden gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die einen Besuch lohnenswert machen. So bietet der Nationalpark Bayerischer Wald spektakuläre Wander- und Radwege sowie ein informatives Besucherzentrum, das über die lokale Flora und Fauna informiert. In der nahegelegenen Stadt Zwiesel lädt ein attraktives Glasmuseum dazu ein, die lange Tradition der Glasherstellung zu erkunden. Für Einkaufsfreudige gibt es in den umliegenden Städten und Dörfern mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zudem veranstalten lokale Bauernhöfe regelmäßig Hoffeste und Märkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Diese Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Achslach Wieden zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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