Immobilie verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Die idyllische Gemeinde Adelzhausen Weinsbach im Landkreis Aichach-Friedberg ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zu Augsburg und München. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Adelzhausen Weinsbach von Bedeutung sind. Dabei werden lokale Markttrends, potenzielle Käuferprofile und wertsteigernde Faktoren beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
- Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
- Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
- Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Weinsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Weinsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
In 86559 Adelzhausen Weinsbach gibt es beim Hausverkauf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region angeboten werden. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und modernen Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bieten jedoch im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können hier sowohl preiswerte Objekte finden, die Renovierungsbedarf haben, als auch hochwertig sanierte oder neu gebaute Häuser.
Hauspreise in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Die Hauspreise in 86559 Adelzhausen Weinsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1797600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelzhausen Weinsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Der Wohnungsmarkt in 86559 Adelzhausen Weinsbach zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie großzügigen Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt, da sie ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Zudem achten viele Käufer auf energieeffiziente Ausstattungen und nachhaltige Bauweise, was die Attraktivität der entsprechenden Angebote weiter erhöht.
Wohnungspreise in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86559 Adelzhausen liegt bei 4676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Im idyllischen Adelzhausen-Weinsbach, gelegen in der Postleitzahlregion 86559, zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die attraktive Nähe zu städtischen Zentren haben die Region in den Fokus von Bauherren und Investoren gerückt. Allerdings hält das Angebot derzeit nicht mit der Nachfrage Schritt: Es gibt nur begrenzt verfügbare Bauflächen, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Baumaßnahmen nehmen kontinuierlich zu, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend für sich entdecken. Anzeichen eines nachhaltigen Wachstums sind durch zahlreiche Neubauten im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte deutlich sichtbar. Die Marktpreise für Grundstücke spiegeln diese Dynamik wider, sodass potenzielle Verkäufer sich auf attraktive Verkaufsbedingungen einstellen können.
Grundstückspreise in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86559 Adelzhausen liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Weinsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Weinsbach
Adelzhausen Weinsbach liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Das kleine Dorf gehört zu der Gemeinde Adelzhausen im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sehr gegeben, welche eine direkte Verbindung zwischen München und Augsburg bietet. Innerhalb weniger Minuten ist die Auffahrt erreichbar, was eine schnelle Anreise in beide Städte ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen für eine ordentliche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Die unmittelbare Umgebung von Weinsbach umfasst mehrere kleinere Ortschaften und größere Städte. Zu den nahe gelegenen Orten zählen unter anderem Sielenbach, Eurasburg, und Odelzhausen. Größere Städte wie Aichach und Friedberg sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Autobahn A8 macht es zudem einfach, Augsburg und München zu besuchen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Verkehrsinfrastruktur unterstützt sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr und trägt somit zur hohen Lebensqualität in Adelzhausen Weinsbach bei.
Aktuell leben in Weinsbach 1850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Weinsbach
In der idyllischen Ortschaft 86559 Adelzhausen Weinsbach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch das malerische Lechfeld ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturschutzgebiet ausspannen, während der örtliche Fußballverein sportliche Betätigungen bietet. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben, das für Abwechslung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Dorf selbst als auch in den umliegenden Gemeinden, wo Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhändler den täglichen Bedarf decken.
In der Region um 86559 Adelzhausen Weinsbach lassen sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel bietet das Augsburger Land zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen wie den Friedberger See. Historische Schlösser und Museen laden zu kulturellen Ausflügen ein, während die Therme Erding Erholung und Wellness verspricht. Einkaufsbegeisterte können in der Riedinger Straße in Augsburg oder im Ingolstadt Village vielfältige Shopping-Erlebnisse genießen. Zudem sorgt die lebendige Gastronomieszene der Region für kulinarische Abwechslung und Genuss.
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