Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84166 Adlkofen Dechantsreit bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser bayrischen Gemeinde ist von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt, da immer mehr Menschen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Infrastruktur für anhaltendes Interesse sowohl von Einheimischen als auch Pendlern.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die relevanten Aspekte erhalten, die beim Verkauf einer Immobilie in Adlkofen Dechantsreit wichtig sind. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps: Alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Dechantsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Dechantsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Dechantsreit könnte eine spannende Möglichkeit für Verkäufer und Käufer darstellen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Es gibt eine große Vielfalt von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise in dieser Region gemäßigt und reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die attraktive ländliche Umgebung. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um ein realistisches Bild zu erhalten und eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Dechantsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Dechantsreit zeigt eine solide Nachfrage, die besonders durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut bedingt ist. Vor allem Familien und Senioren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen großzügigen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Garage oder einem eigenen Garten finden schnell Interessenten. Trotz dieser Nachfrage bleiben die Immobilienpreise in Adlkofen Dechantsreit im Vergleich zu städtischen Lagen moderat, was den Ort auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Dechantsreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Lebensweise zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was zum Teil auf die strengen Bauvorschriften und zum Teil auf den Mangel an verfügbaren Bauflächen zurückzuführen ist. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Adlkofen Dechantsreit sehr begehrt und entsprechend hochpreisig sind.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Dechantsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Dechantsreit
Das Dorf Dechantsreit liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des unteren Isar-Tals und gehört zur Gemeinde Adlkofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Diese beschauliche Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die umliegende Natur aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der herrlichen Landschaft bietet. Während die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region eine hohe Lebensqualität gewährleisten, sorgt die bestehende Infrastruktur gleichzeitig dafür, dass Dechantsreit gut erreichbar und an größere Verkehrswege angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dechantsreit befinden sich die Städte Landshut, Vilsbiburg und Geisenhausen, die von hier aus bequem zu erreichen sind. Landshut als nächstgelegene größere Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A92 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass regelmäßig Busse nach Landshut und in umliegende Orte verkehren, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dechantsreit 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Dechantsreit
In der idyllischen Ortschaft Adlkofen Dechantsreit mit der Postleitzahl 84166 erstrecken sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen sie die malerische Landschaft Niederbayerns genießen können. Für die Erholung sorgen zudem mehrere Wellness-Angebote in den nahegelegenen Einrichtungen, die mit Massagen, Saunen und Bädern aufwarten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Adlkofen Dechantsreit sind ebenso vielfältig. Ob lokale Handwerksbetriebe, kleine Fachgeschäfte oder großzügige Supermärkte – hier findet jeder alles, was das Herz begehrt, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Regionalität spiegelt sich besonders in den Wochenmärkten und Hofläden wider, die frische, saisonale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten und so für kulinarische Hochgenüsse sorgen.
In der Umgebung von Adlkofen Dechantsreit bietet die Stadt Landshut zusätzliche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Besuche der historischen Altstadt mit der beeindruckenden Burg Trausnitz und der gotischen St. Martinskirche zählen zu den kulturellen Höhepunkten. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle niederbayerische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten jenseits des Alltäglichen entdeckt man in der Landshuter Altstadt und den Einkaufszentren, in denen eine breite Palette an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Kaufhäusern zur Verfügung steht. Auch für den abendlichen Genuss bieten Restaurants, Cafés und Bars in der Region eine Vielzahl von Optionen, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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