Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Pattendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Dieses charmante Dorf im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Adlkofen Pattendorf zu beachten sind. Von der Bewertung des Objekts bis zur erfolgreichen Vermittlung an potenzielle Käufer – hier erfahren Sie alles Notwendige, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Pattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Pattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Pattendorf
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Pattendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der typischen Bautypen in der Region. In Adlkofen Pattendorf sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows präsent, die häufig im traditionellen bayrischen Stil oder als zeitgenössische Neubauten errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zur Stadt Landshut bei Käufern beliebt, was ebenfalls Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie diese Faktoren berücksichtigen und sich am besten an einen lokalen Immobilienexperten wenden, um eine genaue Bewertung zu erhalten.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Pattendorf
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Pattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Pattendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Adlkofen Pattendorf, 84166, ist derzeit relativ stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard. Familien und Pendler suchen vermehrt nach großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit besonderen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil erzielen hohe Nachfrage. Die Nähe zu Landshut und die ländliche Ruhe machen die Region besonders attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Gute Infrastruktur und Naturnähe sind weitere Pluspunkte, die potentielle Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Pattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Pattendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84166 Adlkofen Pattendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Diese Knappheit an Bauplätzen spiegelt sich auch in den steigenden Preisen wider. In der Region wird derzeit moderat gebaut, hauptsächlich handelt es sich um private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bauaktivität ist jedoch nicht übermäßig hoch, was dazu beiträgt, dass die Nachfrage die Neubautätigkeit regelmäßig übersteigt. Diese Dynamik macht Adlkofen Pattendorf zu einer attraktiven Gegend für Investoren und Familien, die sich nach einem ruhigeren Lebensstil sehnen.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Pattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Pattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Pattendorf
84166 Adlkofen Pattendorf liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Landshut. Es ist ein hübscher und ruhiger Ort, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch die sanften Hügel und Landwirtschaft geprägt ist. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt, was besonders für Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen, interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Pattendorf liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Landshut, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere nahe gelegene Orte sind Geisenhausen, Vilsbiburg und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B 299 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A92 gegeben, die schnelle Verbindungen in Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Landshut, die den Ort gut in das öffentliche Verkehrsnetz einbindet.
Aktuell leben in Pattendorf 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Pattendorf
Im beschaulichen Ort 84166 Adlkofen Pattendorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders im Grünen können Bewohner und Besucher bei entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten abschalten und neue Energie tanken. Wer es gesellig mag, findet in örtlichen Vereinenmöglichkeiten sich kulturell und sportlich zu betätigen und das Gemeinschaftsleben zu bereichern.
Darüber hinaus punktet die Region mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In nahegelegenen Städten wie Landshut finden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von großen Supermärkten über Modeboutiquen bis hin zu kleinen, charmanten Läden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab und sorgen dafür, dass frische und hochwertige Lebensmittel stets verfügbar sind. Damit vereinen Adlkofen und Umgebung die Vorzüge ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten urbaner Einkaufsvielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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