Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Leiersöd erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Stadt Landshut, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Daher ist es entscheidend, die richtigen Strategien zu wählen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Adlkofen Leiersöd beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Leiersöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Leiersöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Leiersöd
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Leiersöd erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen vorherrschend, die oft von malerischen Gärten umgeben sind. Auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser finden sich hier. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, tendenziell zeigen sie jedoch eine stabile und leichte Aufwärtstendenz aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Leiersöd
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Leiersöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Leiersöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Leiersöd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein naturnahes Wohngefühl vermitteln. Auch Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie deren Infrastruktur und nützen somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Komforts verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Leiersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Leiersöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Leiersöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Investoren zeigen großes Interesse an den verfügbaren Flächen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die meisten freien Flächen bereits entweder landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. Gleichzeitig hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, wobei sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte entstehen. Trotz der starken Nachfrage geht dennoch ein erheblicher Teil der Bevölkerung eher zurückhaltend mit dem Verkauf von Grundbesitz um, was trotz des Baubooms zu einer gewissen Verknappung führt.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Leiersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Leiersöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Leiersöd
Die Ortschaft 84166 Adlkofen Leiersöd liegt im Herzen Niederbayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine ideale Ausgangslage für verschiedene Unternehmungen bietet. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Bild der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Das Dorf selbst zeichnet sich durch seine harmonische und traditionelle Architektur aus, die das ländliche Flair der Region unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Leiersöd liegen Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Geisenhausen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 299 sowie die guten regionalen Straßenverbindungen gewährleistet. Von Landshut aus bestehen zudem schnelle Verbindungen per Bahn und Autobahn nach München und Regensburg, wodurch auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, was das Pendeln und die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Leiersöd 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Leiersöd
Adlkofen Leiersöd, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die entspannende Natur in vollen Zügen genießen kann. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die Erholungsuchenden Ruhe und Entspannung bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Angebote für unterschiedliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, charmanten Läden im Ortskern bieten auch nahegelegene Supermärkte alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Regelmäßige Wochenmärkte und spezielle Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten Gelegenheiten, regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben.
In der Region rund um 84166 Adlkofen Leiersöd gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Freizeitparks viele Naturliebhaber an. Der Vils-Biberg bei Velden ist ein Geheimtipp für Familienausflüge mit seinen malerischen Rad- und Wanderwegen. Für Wellness und Entspannung bieten sich die Thermen in Bad Birnbach oder Bad Griesbach an. Wer lieber einkaufen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Landshut zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, wie den CCL City Center Landshut. Märkte und traditionelle Festveranstaltungen in der Region bieten zudem einen Einblick in die lokale Kultur und tragen zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei.
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