Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84166 Adlkofen Günzkofen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Gerade in den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise den Markt in 84166 Adlkofen Günzkofen geprägt, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte aufgeführt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Abwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Günzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Günzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Günzkofen
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
In der idyllischen Ortschaft Günzkofen, Teil der Gemeinde Adlkofen in der PLZ-Region 84166, ist der Verkauf von Häusern für viele ein aktuelles Thema. Die Vielfalt der Haustypen in dieser ländlichen Region ist bemerkenswert: Man findet hier sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien variieren dabei je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich. Im Allgemeinen sind die Kosten aufgrund der Attraktivität der Region und der ruhigen, naturnahen Umgebung dennoch auf einem stabilen Niveau, das das Interesse von Käufern aus nah und fern weckt. Potenzielle Verkäufer sollten daher die verschiedenen Faktoren berücksichtigen, die den Wert ihres Hauses beeinflussen könnten, um eine optimale Preisfindung zu erreichen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Günzkofen
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Günzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Günzkofen spiegelt die typischen Merkmale einer ländlichen Region wider. In dieser Gegend sind vor allem moderne Neubauwohnungen und gut instandgehaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die relative Nähe zu größeren Städten wie Landshut zu schätzen wissen. Familien und Paare suchen hier bevorzugt Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Auch energetisch sanierte Objekte stehen wegen der steigenden Energiekosten hoch im Kurs. Aufgrund der beschaulichen Lage und der guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, bleibt der Wohnungsmarkt in Adlkofen Günzkofen attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Günzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Günzkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84166 Adlkofen Günzkofen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben abseits der hektischen Stadt bevorzugen. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Umgebung und dennoch guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf das Bauvolumen wird in der Region vermehrt auf Neubauten und die Entwicklung moderner Wohnanlagen geachtet, allerdings bleibt die Bebauung im Einklang mit der vorhandenen dörflichen Struktur, um den charakteristischen Charme der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Günzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Günzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Günzkofen
Adlkofen Günzkofen liegt im malerischen Landkreis Landshut in Bayern und besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine harmonische Landschaft, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre erholsame Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Günzkofen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählt die Stadt Landshut, die etwa 10 Kilometer westlich liegt und mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem imposanten Burg Trausnitz ein beliebtes Ausflugsziel ist. Weitere nahegelegene Orte sind Geisenhausen, das etwa 7 Kilometer südlich gelegen ist, und Vilsbiburg, das rund 15 Kilometer südöstlich zu finden ist. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Günzkofen ist trotz der idyllischen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B15 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92 gegeben, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Landshut und die umliegenden Orte gewährleisten. So sind sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten in der Region problemlos zu gestalten.
Aktuell leben in Günzkofen 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Günzkofen
84166 Adlkofen Günzkofen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während gut ausgebauten Radwege ebenso zu sportlichen Aktivitäten anregen. Zudem gibt es mehrere Erholungsgebiete, in denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Neben den naturnahen Aktivitäten kommen auch Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in kurzer Entfernung erreichbar.
In der weiteren Region rund um Adlkofen Günzkofen können ebenfalls verschiedene Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten wahrgenommen werden. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Landshut zahlreiche Attraktionen wie das Landshuter Stadtmuseum oder die berühmte St. Martin’s Kirche. Ein Einkaufserlebnis bieten die verschiedenen Einkaufszentren und Märkte in Landshut, wo sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Waren erhältlich sind. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu entdecken und zu genießen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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