Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Oberkühbuch kann aufgrund der regionalen Besonderheiten sowohl Herausforderungen als auch interessante Chancen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region zeigt eine stabile Nachfrage durch Menschen, die nach einer ruhigeren, naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Landshut verzichten zu müssen. Hier trifft ländlicher Charme auf eine wachsende Infrastruktur, die für zahlreiche Interessenten attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer informiert, wie sie ihre Immobilie in Adlkofen Oberkühbuch erfolgreich vermarkten können, indem sie die einzigartigen Vorteile der Region und aktuelle Markttendenzen nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
In der beschaulichen Ortschaft Oberkühbuch bei Adlkofen, PLZ 84166, finden sich verschiedene Haustypen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern spiegelt die Architektur die ländliche und teilweise historische Prägung der Region wider. Was die Immobilienpreise angeht, hängen diese von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass sich die Preise in Oberkühbuch im mittleren bis gehobenen Segment bewegen, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht, die naturnah wohnen möchten, jedoch auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Oberkühbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Oberkühbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Oberkühbuch spiegelt die allgemeine Attraktivität der Region wider, die durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Insbesondere wird die Nachfrage von Familien und Pendlern getrieben, die das ruhige und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten suchen. Besonders begehrt sind deshalb gut geschnittene Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Gartenanteil. Neue oder kernsanierte Bestandswohnungen finden schnell Abnehmer, vor allem wenn sie zusätzlich über Garagen oder Stellplätze verfügen. Auch durchdacht geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare stoßen auf reges Interesse, wobei ein hoher Qualitätsstandard und energieeffiziente Bauweise zunehmend wesentliche Kriterien darstellen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 84166 Adlkofen Oberkühbuch gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktbedingungen recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region ist gegenwärtig hoch, was auf die Attraktivität ländlicher Wohnlagen und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Trotz der hohen Nachfrage erfolgt der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Immobilien nur moderat, da Adlkofen Oberkühbuch eine behutsame Entwicklungsstrategie verfolgt, die die landschaftlichen und ökologischen Werte der Region bewahren möchte. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in dieser Gegend sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten, wobei eine professionelle Beratung und fundierte Marktkenntnisse von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
84166 Adlkofen Oberkühbuch ist idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft gelegen und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Region sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die sanften Hügel und die Nähe zur Isar tragen zur Schönheit und Attraktivität dieses ländlichen Ortes bei. Oberkühbuch selbst gehört zur Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut und liegt etwa acht Kilometer östlich der Kreisstadt Landshut, was eine kurze und bequeme Anfahrt in die Stadt ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Adlkofen Oberkühbuch liegen mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, etwa Adlkofen selbst und die Nachbarorte Kumhausen und Hohenegglkofen. Die Kreisstadt Landshut ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet alle nötigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberkühbuch ist über die B 299 und die naheliegende A92 gut gelöst, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Region ist zudem gut mit dem Busnetz der Umgebung verbunden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Oberkühbuch 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Oberkühbuch
In der beschaulichen Ortschaft Oberkühbuch, die zur Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut gehört, stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bietet die Umgebung zahlreiche ruhige Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar; der örtliche Einzelhandel sowie nahegelegene Supermärkte und Fachgeschäfte in Adlkofen und umliegenden Gemeinden sorgen dafür, dass alles für den täglichen Bedarf schnell besorgt werden kann.
In der Region gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise bietet die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Für Naturfreunde ist das Naherholungsgebiet “Amper-Auen” mit seinen gepflegten Wander- und Radwegen ein ideales Ziel. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe auch Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte in der Umgebung eine Vielzahl frischer, regionaler Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
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