Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen, Thann, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns, bekannt für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität, zeigt der Immobilienmarkt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage. Insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut schätzen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Adlkofen Thann beleuchtet, um Verkäufern praxisnahe Tipps und umfassende Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Thann
Wer ein Haus in 84166 Adlkofen Thann verkaufen möchte, sollte sich über die lokale Immobilienlandschaft gut informieren. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksflächen überzeugen. Auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten sind vereinzelt anzutreffen, wobei der traditionelle Baustil dominiert. Die Preise für Häuser in Adlkofen Thann variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Immobilien in bevorzugten Wohngegenden oder mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erzielen höhere Marktpreise. Grundsätzlich profitieren Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und ruhigen Gegend, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Thann
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Thann
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Thann zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Spektrum an verfügbaren Wohnobjekten aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Familien bevorzugen zumeist Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sind auch Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder naturnaher Umgebung sehr gefragt. Der Markt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Alternative zu den teureren Ballungszentren darstellt und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München gewährleistet.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 3840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Thann
Der Verkauf eines Grundstücks in 84166 Adlkofen Thann bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben außerhalb der städtischen Ballungszentren suchen und die ländlichen Regionen für ihre Ruhe und landschaftliche Schönheit schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Adlkofen Thann ist jedoch begrenzt, was den Bodenmarkt wettbewerbsintensiv macht. Im Vergleich zu größeren Städten wird in dieser Gegend zwar weniger gebaut, aber die Bautätigkeit hat im Zuge der erhöhten Nachfrage zugenommen. Neubaugebiete und Einzelbauprojekte sind keine Seltenheit mehr, und die Bauvorhaben werden meist von lokalen Handwerksbetrieben und Bauunternehmen ausgeführt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Adlkofen Thann sowohl für private Bauherren als auch für Investoren weiterhin attraktiv bleiben.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Thann
Adlkofen Thann, ein beschauliches Gebiet in Bayern, liegt malerisch eingebettet in einer ländlich geprägten Region. Die Umgebung ist durch eine reiche Flora und Fauna sowie zahlreiche Feld- und Waldwege geprägt, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Charakteristisch für die Lage ist die Nähe zu kleineren Anhöhen und typisch bayerischen Hügellandschaften, die den Reiz der ländlichen Idylle ausmachen. Gleichzeitig ist die Region gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Thann befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, eine der nächstgelegenen größeren Städte mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer attraktiven Altstadt. Weitere umliegende Ortschaften sind Vilsbiburg, Essenbach und Altdorf, die ebenfalls gute infrastrukturelle Anbindungen vorweisen können. Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Thann ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Nachbarorte miteinander vernetzen und den Zugang zu weiterführenden Verkehrsnetzen erleichtern. Für Pendler und Reisende bietet sich die nahegelegene Autobahn A92 an, die schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf ermöglicht, wodurch dieser ländliche Rückzugsort mit urbanen Zentren verknüpft bleibt.
Aktuell leben in Thann 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Thann
Im malerischen Dorf Thann, das zur Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Entspannungssuchende finden naturnahe Rückzugsorte wie kleine Wälder und Wiesen, die für ein Gefühl der Erholung sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und der wöchentliche Bauernmarkt eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und allerlei Waren des täglichen Bedarfs.
Neben den naturnahen Erholungsmöglichkeiten in Adlkofen Thann gibt es in der Umgebung viele interessante Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Landshut verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Einkaufsfreudige bieten die Geschäfte in der historischen Altstadt von Landshut und das große Einkaufszentrum City Center Landshut eine vielfältige Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Darüber hinaus laden Freizeitparks wie der Bayern-Park in Reisbach oder die Therme in Bad Gögging zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein, die sowohl Spaß als auch Entspannung garantieren.
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