Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Schwatzkofen kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen niederbayerischen Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage aus. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind bei Käufern sehr beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Adlkofen Schwatzkofen erläutert. Dazu gehören Marktanalysen, erfolgreiche Vertriebsstrategien und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Wer in 84166 Adlkofen Schwatzkofen ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine Vielfalt an potenziellen Käufern treffen, die unterschiedliche Haustypen suchen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sehr beliebt. Zudem finden sich gelegentlich moderne Neubauten sowie charmante, traditionell bayerische Häuser mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in Adlkofen schwanken je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses und orientieren sich an den bundesweiten Trends in vergleichbaren ländlichen Gebieten. Dabei haben sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität kontinuierlich entwickelt, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Schwatzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Schwatzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
In der Region 84166 Adlkofen Schwatzkofen zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut macht Adlkofen Schwatzkofen besonders für Pendler interessant, während die ländliche Umgebung mit viel Natur eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Objekte mit Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charakter und Charme finden ihre Abnehmer, insbesondere wenn sie saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht wurden. Der Markt bietet somit ein breites Spektrum an Optionen und spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Paaren über Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
In der Region 84166 Adlkofen Schwatzkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden im Umland größerer Städte, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und eine höhere Lebensqualität zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine regionale und eher ländliche Gegend handelt. Die örtlichen Bauvorhaben sind derzeit auch eher moderat, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Potenzielle Bauherren müssen daher oft Geduld mitbringen und sich auf einen intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke einstellen. Die Marktdynamik wird zusätzlich durch den allgemeinen Trend zu ressourcenbewussterem Bauen und dem Wunsch nach mehr Wohnraum im Grünen beeinflusst.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
Adlkofen Schwatzkofen liegt malerisch in Niederbayern und ist Teil der Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut. Umgeben von sanften Hügeln und einer idyllischen Landschaft bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Leben. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die nächste größere Stadt, Landshut, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Schwatzkofen ist ebenfalls günstig. Über die Bundesstraße B299 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet. Neben der Straßenanbindung gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel; regelmäßige Busverbindungen erleichtern den Alltag und ermöglichen Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten und Gemeinden. Der Bahnhof in Landshut stellt zudem eine wichtige Anbindung an das nationale Bahnnetz dar und ermöglicht bequeme Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Schwatzkofen 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Schwatzkofen
In der beschaulichen Ortschaft 84166 Adlkofen Schwatzkofen finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerische Natur und bieten Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für gezielte Erholung sorgen lokale Wellness-Angebote wie Massagestudios und kleinere Spa-Einrichtungen. Zudem gibt es in der Ortschaft und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche regionale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Dabei können auch nahegelegene größere Einkaufszentren für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis leicht erreicht werden.
In der Region laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, aktive und entspannende Stunden zu verbringen. Beispiele hierfür sind die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Isar, die idyllische Landschaften und sehenswerte Orte miteinander verbinden. Familien und Naturfreunde können sich über gepflegte Picknickplätze und Spielplätze in den umliegenden Wäldern und Parks freuen. Wasserliebhaber kommen bei den nahegelegenen Seen und Flüssen auf ihre Kosten, wo man schwimmen, rudern oder einfach die Sonne genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den charmanten Städten und Dörfern rund um 84166 Adlkofen Schwatzkofen in Hülle und Fülle: von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frisches Obst und Gemüse angeboten wird, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und spezialisierten Boutiquen. Auch größere Einkaufszentren, in denen sich internationale Marken und vielfältige Gastronomieangebote finden, sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
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