Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Läuterkofen stellt eine spannende Gelegenheit dar, denn der Immobilienmarkt in dieser Region erfährt eine stetige Nachfrage. Mit der malerischen Landschaft Niederbayerns und einer gut ausgebauten Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zu großen Städten wie Landshut, zieht die Region nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Zuzügler an. Dadurch sind Immobilien hier begehrte Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Adlkofen Läuterkofen beeinflussen. Dabei wird auf lokale Besonderheiten, aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Läuterkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Läuterkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
In der Umgebung von 84166 Adlkofen Läuterkofen sind vielfältige Haustypen zu finden, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser in traditioneller Bauweise sowie moderne Bungalows, die den Wunsch nach barrierefreiem Wohnen erfüllen. Auch Bauernhäuser und alte Gutshöfe sind charakteristisch für die Landschaft und bieten historisches Flair gepaart mit modernen Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während modernisierte Anwesen in attraktiver Lage tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf zu moderateren Konditionen erworben werden. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt die Nachfrage nach ländlichem Wohnen wider, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Landshut auch eine Rolle bei der Preisgestaltung spielt. Der Wert einer Immobilie in Adlkofen Läuterkofen hängt somit stark von den individuellen Merkmalen und der Attraktivität für potenzielle Käufer ab.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Läuterkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Läuterkofen zeigt sich stabil und bietet eine gute Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die gleichzeitig naturnahe Lage und gute Anbindung an regionale Zentren vereinen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die ländliche Umgebung ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Obwohl die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt, bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was Adlkofen Läuterkofen zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Läuterkofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Naturlandschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, weshalb Kaufinteressenten oft eine erhöhte Bereitschaft zeigen, höhere Preise zu akzeptieren. In der Region wird moderat, aber stetig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Allerdings verhindern lokale Bauvorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland eine übermäßige Bautätigkeit, sodass die Region ihren ländlichen Charme bewahren kann.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1026 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 923400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Läuterkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Läuterkofen
Die Ortschaft Läuterkofen gehört zur Gemeinde Adlkofen und liegt im idyllischen Niederbayern. Sie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch ihre Nähe zur Stadt Landshut, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, profitieren die Bewohner von den Vorzügen ländlichen Lebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Läuterkofen befinden sich die Orte Adlkofen, Landshut, Kumhausen und Eching. Diese Städte und Dörfer sind gut miteinander vernetzt und bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Läuterkofen ist ebenfalls günstig, da die Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in andere wichtige Städte Bayerns. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Anbindung und sorgen dafür, dass Läuterkofen trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Läuterkofen 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Läuterkofen
In der beschaulichen Ortschaft Adlkofen, speziell im Ortsteil Läuterkofen, findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren, die durch dichte Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Ruheplätze und Parks, die zum Entspannen einladen. In Läuterkofen gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, familiengeführte Lebensmittelgeschäfte und lokale Handwerksläden, die Produkte aus der Region anbieten. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, bieten Frischwaren und handgemachte Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 84166 Adlkofen und Umgebung sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet um den Vilstalsee in der Nähe zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Wander- und Radwege, wie der berühmte Isar-Radweg, bieten Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für kulturelle Genüsse sorgen regionale Feste und Veranstaltungen, bei denen Tradition und Brauchtum gepflegt werden. Einkaufen kann man in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Hofläden, die lokale Spezialitäten führen, sowie in den Einkaufszentren der benachbarten Stadt Landshut, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und einem vielfältigen Gastronomieangebot aufwartet. So finden Bewohner und Besucher der Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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