Immobilie verkaufen in 96482 Ahorn Ahorn
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Ein Immobilienverkauf in der beschaulichen Gemeinde 96482 Ahorn bietet vielfältige Chancen und erfordert eine gezielte Herangehensweise. Ahorn, in der idyllischen Umgebung Oberfrankens gelegen, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Pendlern, die nach einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen. Die Immobilienpreise in Ahorn sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wodurch attraktive Renditen erzielt werden können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erörtert, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben und die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ahorn berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96482 Ahorn Ahorn
Der Verkauf eines Hauses in 96482 Ahorn Ahorn erfordert fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die den vielfältigen architektonischen Geschmack der Bewohner widerspiegeln. Besonders charakteristisch sind die liebevoll restaurierten Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Ahorn Ahorn variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während gepflegte Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden begehrt sind und entsprechend höhere Preise erzielen können, bieten Neubauten in neu erschlossenen Wohngebieten eine attraktive Preisgestaltung. Historische Bauten und sanierte Fachwerkhäuser tendieren dazu, Sammler und Liebhaber anzuziehen, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um realistische Erwartungen bezüglich des Hausverkaufs in dieser idyllischen Region zu haben.
Hauspreise in 96482 Ahorn Ahorn
Die Hauspreise in 96482 Ahorn Ahorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96482 Ahorn Ahorn
Der Wohnungsmarkt in 96482 Ahorn Ahorn zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und eine gute Lage bieten. Familien und junge Paare suchen oft nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler vermehrt nach kleineren, kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders attraktiv, ebenso wie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Historische Gebäude mit renovierten, energetisch optimierten Wohnungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ahorn Ahorn vielfältige Optionen für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets.
Wohnungspreise in 96482 Ahorn Ahorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96482 Ahorn liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96482 Ahorn Ahorn
Der Verkauf eines Grundstücks in 96482 Ahorn Ahorn ist eng mit den spezifischen regionalen Eigenschaften des Marktes verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend weist in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz auf, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Platz abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Grundstücksverkauf hier besonders attraktiv machen kann. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt bleibt der Markt in Ahorn Ahorn geprägt durch eine ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Grundstückspreise in 96482 Ahorn Ahorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96482 Ahorn liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96482 Ahorn Ahorn
Die kleine Gemeinde Ahorn mit der Postleitzahl 96482 liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Ahorn bietet eine idyllische Lage inmitten einer hügeligen, waldreichen Umgebung, die sich perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Die beschauliche Atmosphäre wird durch die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das Schloss Ahorn ergänzt, das einen historischen Charme versprüht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahorn liegt die Stadt Coburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen bietet. Zu den nahegelegenen Orten zählen auch die Gemeinden Dörfles-Esbach und Lautertal. Ahorn ist verkehrstechnisch gut angebunden; die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Suhl gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien und eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch Pendler und Reisende von einer bequemen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Ahorn 4141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96482 Ahorn Ahorn
Die Region 96482 Ahorn bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit entspannt und abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen dafür sorgen, dass keine Langeweile aufkommt. Für Entspannung sorgen die malerischen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – von gemütlichen kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, ist für jeden Bedarf etwas dabei.
In der Region um 96482 Ahorn gibt es zahlreiche Highlights für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wildpark eine spannende Ausflugsmöglichkeit für Familien und Naturfreunde. Der Schlosspark Ernstthal ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Entspannen in einer historischen Kulisse. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Fitnessstudio oder auf den Tennisplätzen austoben. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen der Bauernmarkt mit seinen regionalen Köstlichkeiten sowie diverse Geschäfte im Ortszentrum, die eine breite Palette an Waren anbieten. Zudem finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die für zusätzlichen Spaß und Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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