Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Hintergereuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Ahorntal Hintergereuth ist stark geprägt von der Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in naturnaher Umgebung, was die Preise stabil hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu zählen marktübliche Preise, Zielgruppenpotenziale sowie regionale Besonderheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Hintergereuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Hintergereuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
In 95491 Ahorntal Hintergereuth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und bietet somit ideale Bedingungen für den Bau von Immobilien, die Ruhe und Erholung suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Die Immobilienpreise in Ahorntal Hintergereuth sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was besonders für Familien und Investoren attraktiv ist, die eine idyllische und zugleich wertsteigernde Umgebung bevorzugen. Generell bietet der Immobilienmarkt in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei individuelle Faktoren wie Ausstattung und Modernisierungsbedarf eine Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Hintergereuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 95491 Ahorntal Hintergereuth spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Der lokale Wohnungsmarkt in dieser malerischen, ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, besonders nach geräumigen und gut gepflegten Immobilien, aus. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Lösungen sind sehr begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Eine erhöhte Nachfrage besteht zudem nach Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die Natur- und Frischluftliebhabern besondere Annehmlichkeiten bieten. Solche attraktiven Eigenschaften können den Verkaufsprozess beschleunigen und den Wert der Immobilie steigern.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95491 Ahorntal Hintergereuth erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region variiert, wobei insbesondere Einheimische und Investoren aus den umliegenden Gebieten Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die ländliche Lage und die behördlichen Auflagen für Bauland zurückzuführen ist. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem gemäßigten Tempo. Neubauten sind häufig Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die an die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung angepasst sind. Investoren sollten sich daher gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Zeitpunkt und Preis für den Verkauf eines Grundstücks in Hintergereuth zu ermitteln.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Hintergereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Hintergereuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Hintergereuth
95491 Ahorntal Hintergereuth liegt malerisch eingebettet in die Fränkische Schweiz, eine Region in Bayern, die für ihre beeindruckenden Landschaften und historischen Burgen bekannt ist. Der kleine Ortsteil Hintergereuth ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben und bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Die ländliche Struktur des Ortes ermöglicht eine entspannte Lebensweise fernab von städtischem Trubel, während die umliegenden Wanderwege und Naturparks zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hintergereuth befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Besonders nahe liegen Betzenstein, Pottenstein und Waischenfeld, die alle typische Merkmale der fränkischen Architektur und Kultur zeigen. Die Verkehrsanbindung an den kleinen Ort ist vorwiegend auf regionale Straßen angewiesen, da es keine direkte Anbindung an Autobahnen gibt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraßen gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird in der Regel durch Busse abgedeckt, die die Dörfer der Fränkischen Schweiz miteinander verbinden. Für überregionale Verbindungen kann der Bahnhof in Bayreuth genutzt werden, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Teile Deutschlands bietet.
Aktuell leben in Hintergereuth 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Hintergereuth
In 95491 Ahorntal Hintergereuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die idyllische Landschaft des Ahorntals eignet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren. Verschlungene Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang prächtiger Felder und laden Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ein, die Ruhe und Schönheit der fränkischen Schweiz zu genießen. Für Wassersportbegeisterte bieten nahegelegene Seen und Flüsse die Gelegenheit, Kanu zu fahren oder zu schwimmen. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl an gemütlichen Gasthöfen und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und ideal für eine Einkehr nach einem ereignisreichen Tag sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Ahorntal Hintergereuth ermöglichen eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. In der nahegelegenen Stadt Pottenstein können Besucher beispielsweise kleine, familiengeführte Läden entdecken, die frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zudem gibt es Wochenmärkte, die eine Vielfalt an Obst, Gemüse und regionalen Köstlichkeiten bieten. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Forchheim zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. So lässt sich ein erholsamer Aufenthalt im Ahorntal ideal mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen verbinden.
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