Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Reizendorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der Dynamik des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Gegend besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Bayreuth, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen, dass Immobilien in dieser Region eine gute Wertsteigerung aufweisen, wodurch Verkäufer von einem profitablen Geschäft ausgehen können.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Ahorntal Reizendorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den lokalen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Reizendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Reizendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Reizendorf
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
Ein Haus in 95491 Ahorntal Reizendorf zu verkaufen erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlagen und -anforderungen. In dieser malerischen Gegend, die von ländlicher Idylle und historischen Gebäuden geprägt ist, dominieren vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe das Immobilienangebot. Moderne Neubauten und Bungalows sind ebenfalls zu finden, wenn auch in geringerem Umfang, was den speziellen Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Immobilien in Ahorntal Reizendorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, wobei eine steigende Nachfrage nach gut erhaltenen oder renovierten Objekten zu beobachten ist. Insgesamt bietet der Markt ein vielseitiges Angebot, das sowohl Liebhaber ursprünglicher Architektur als auch Interessenten moderner Wohnkonzepte anspricht.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Reizendorf
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Reizendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95491 Ahorntal Reizendorf gestaltet sich aktuell aussichtsreich, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Schnitt. Wohnungen, die zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil verfügen oder in der Nähe von Naturgebieten liegen, ziehen besonders diejenigen Käufer an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen. Familien und Paare schätzen vor allem Immobilien, die sich in unmittelbarer Nähe zu Bildungs- und Freizeitangeboten befinden. Während der gesamte Markt von der robusten Nachfrage profitiert, fällt besonders auf, dass sanierte Altbauwohnungen und Neubauten in guten Lagen höhere Preise erzielen und schneller einen passenden Käufer finden.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Reizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Reizendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95491 Ahorntal Reizendorf steht unter dem Einfluss eines moderaten Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, doch spürt man einen Anstieg des Interesses von Käufern, die die naturnahe Lage und die Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langjährigen Besitzern vorbehalten sind, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird nicht in großem Maße gebaut, da der Fokus auf dem Erhalt der dörflichen Strukturen liegt und größere Bauvorhaben eher selten sind. Trotzdem gibt es gelegentliche Bauprojekte, die sich meist auf Ein- oder Zweifamilienhäuser konzentrieren, wodurch eine kontinuierliche, wenn auch langsame Entwicklung des Gebiets zu verzeichnen ist.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Reizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Reizendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Reizendorf
Das malerische Reizendorf gehört zur Gemeinde Ahorntal im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt inmitten der atemberaubenden Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die idyllische Lage des Ortes bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Landleben und der Nähe zu mehreren städtischen Zentren. Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, zieht Reizendorf Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen an.
In unmittelbarer Nähe zu Reizendorf liegen die Städte Creußen, Pegnitz und Bayreuth. Bayreuth, bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen auch kleinere Orte wie Aufseß und Waischenfeld in der Nähe, die zusätzlich ländlichen Charme und lokale Traditionen bieten. Die Verkehrsanbindung von Reizendorf ist vorwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Bundesstraßen und nahen Anbindungen an die Autobahnen A9 und A70. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine relativ kurze Anfahrtszeit nach Nürnberg und Bamberg. Busverbindungen stellen eine weitere Option dar, die ländlichen Gebiete mit den städtischen Zentren zu verknüpfen, auch wenn sie weniger frequentiert sind.
Aktuell leben in Reizendorf 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Reizendorf
Im idyllischen Ortsteil Reizendorf der Gemeinde Ahorntal, Postleitzahl 95491, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Umlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die saubere Luft und die ruhige Umgebung ideal zur Entspannung sind. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz zahlreiche Wander- und Radwege sowie beeindruckende Felsformationen und Höhlen zu entdecken. Nach einem aktiven Tag können Besucher in einem der gemütlichen Gasthöfe oder Biergärten einkehren und regionale Spezialitäten genießen.
In der Region um Ahorntal gibt es zudem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bayreuth findet man eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Designerboutiquen, Kaufhäuser und spezialisierte Einzelhändler. Für kulturelle Freizeitaktivitäten bietet sich das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus oder die berühmten Bayreuther Festspiele an. Der Golfclub Bayreuth ermöglicht Sportbegeisterten eine stilvolle Freizeitbeschäftigung, während Familien im Erlebnisbad Lohengrin Therme Entspannung und Spaß finden können. Durch diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Reiseziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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