Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Körzendorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Oberfrankens erlebt der Immobilienmarkt eine langsame, aber stetige Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken. Durch die idyllische Landschaft und die historischen Bauwerke zieht die Gegend sowohl Familien als auch Ruhestandssuchende an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ahorntal Körzendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Der Fokus liegt dabei auf aktuellen Markttrends, Verkaufsstrategien und wertsteigernden Maßnahmen, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Körzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Körzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Körzendorf
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95491 Ahorntal Körzendorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In diesem malerischen Bereich, bekannt für seine idyllische Natur und ruhige Dorfatmosphäre, sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Häuser bieten oft großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. In den letzten Jahren sind vermehrt auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften hinzugekommen, was auf eine steigende Nachfrage nach modernen Wohnansprüchen in ländlicher Umgebung hinweist. Die Preise für Häuser in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks entscheidend für die Preisgestaltung sind. Wer sein Haus in Ahorntal Körzendorf verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum profitieren, der sowohl Familien als auch naturverbundene Käufer anspricht.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Körzendorf
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Körzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Körzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Körzendorf zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der malerischen Landschaft erfreut sich die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region einer wachsenden Beliebtheit. Besonders begehrte Objekte sind geräumige, helle Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in modernen Neubauten oder gut erhaltenen, charmanten Altbauten sind ebenso attraktiv für potenzielle Käufer. Zudem profitieren Immobilien in Ahorntal Körzendorf von der Nähe zu touristischen Attraktionen und der guten Anbindung an umliegende Städte, was sie für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Körzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Körzendorf
In der Region 95491 Ahorntal Körzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, was sich durch die ländliche Prägung und die begrenzte Zuwanderung in diesem Gebiet erklären lässt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Grundstücke in Familienbesitz verbleiben und nur selten auf den Markt kommen. Gleichzeitig gibt es jedoch eine wachsende Nachfrage von Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen, dies führt zu gelegentlichen Wettbewerb um verfügbare Parzellen. In der Region wird zwar gebaut, allerdings in einem sehr überschaubaren Rahmen und zumeist handelt es sich um kleinere private Bauprojekte, anstatt größerer Wohnanlagen oder Gewerbebauten. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise relativ stabil bleiben, obwohl die Nachfrage langsam anzieht.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Körzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Körzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Körzendorf
Körzendorf liegt in der Gemeinde Ahorntal im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, zahlreiche Wanderwege und historischen Burgen. Innerhalb der Gemeinde profitiert Körzendorf von einer ruhigen, naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege und umliegende Städte bietet. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, wobei Buslinien die Verbindung zu benachbarten Dörfern und Städten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Körzendorf liegen mehrere bedeutende Orte, darunter Bayreuth, Pegnitz und Forchheim. Bayreuth, bekannt für die jährlichen Wagner-Festspiele, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Körzendorf ist größtenteils durch Landstraßen gewährleistet, die das Dorf mit den größeren Hauptstraßen und Autobahnen verbinden. Die B470 ist eine der wichtigen Straßen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A70 ermöglicht. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass Körzendorf trotz seiner ländlichen Prägung gut vernetzt und erreichbar ist.
Aktuell leben in Körzendorf 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Körzendorf
Das beschauliche Körzendorf im malerischen Ahorntal begeistert nicht nur mit seiner idyllischen Lage im Herzen der Natur, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Hier kann man wunderbar entspannen, sei es bei erholsamen Wanderungen durch die grünen Wälder und Wiesen oder bei einer Radtour entlang der malerischen Ahorntalrouten. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung laden zum Verweilen und Abschalten vom hektischen Alltag ein. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten und so den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen. Dabei wird großer Wert auf Qualität und traditionelles Handwerk gelegt, was den Charme der Region unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen, die jeden Geschmack treffen. In den nahegelegenen Städten und Dörfern finden sich zahlreiche Parks und Freizeitanlagen, in denen man sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen kann. Ein Beispiel ist der weitläufige Felsenpark Sanspareil, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und der historischen Eremitage fasziniert. Für Wassersportliebhaber bietet sich das Erlebnisbad Fränkische Schweiz in Pottenstein an, wo Schwimmen, Rutschen und Wellness auf dem Programm stehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, von Boutiquen in historischen Altstädten bis zu gut sortierten Supermärkten, die regionale Spezialitäten und Produkte des täglichen Bedarfs führen. Märkte wie der Wochenmarkt in Bayreuth bieten zusätzlich Gelegenheit, frisches Obst und Gemüse, aber auch handwerkliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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