Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Vordergereuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und historische Bauten, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ahorntal Vordergereuth beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Vordergereuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Vordergereuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Der Hausverkauf in 95491 Ahorntal Vordergereuth eröffnet angesichts der Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen spannende Möglichkeiten. In der Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie vereinzelt auch charmante Bauernhäuser. Diese Bauweisen spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider und bieten sowohl traditionellen als auch modernen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in 95491 Ahorntal Vordergereuth eher moderat sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was die Region zu einer lohnenden Option für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Vordergereuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Vordergereuth zeigt sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die vor allem für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einem modernen Ausstattungsstandard. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch energieeffiziente Immobilien stehen hoch im Kurs, da nachhaltiges Wohnen für viele Käufer eine zunehmende Rolle spielt. Käufer schätzen zudem den ländlichen Charme der Region, der dennoch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Vordergereuth
In der Region 95491 Ahorntal Vordergereuth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, vor allem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, aber dennoch vielfältig, wobei sowohl Bauplätze als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen verfügbar sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, was auf einen allgemeinen Anstieg des Interesses an ländlichen Wohnlagen und die Suche nach naturnahen Lebensräumen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung ist jedoch nicht mit einem Bauboom in städtischen Regionen vergleichbar, sondern verläuft eher moderat und nachhaltig.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Vordergereuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Vordergereuth, ein Ortsteil der Gemeinde Ahorntal im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern, ist landschaftlich reizvoll im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst gelegen. Diese idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Burgen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Vordergereuth ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die malerische Fränkische Schweiz, die für ihre Felsformationen und Höhlen bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vordergereuth befinden sich kleine Gemeinden wie Kirchahorn, der Hauptort von Ahorntal, sowie die Städte Pegnitz und Pottenstein. Auch die Universitätsstadt Bayreuth ist in etwa 25 Kilometern erreichbar und bietet umfassende kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Vordergereuth über Landstraßen gut angebunden; die nahegelegene Autobahn A9 verbindet die Region mit größeren Städten wie Nürnberg und München im Süden sowie Berlin im Norden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften und Städte verbinden, sodass auch Nicht-Autofahrer relativ mobil sind.
Aktuell leben in Vordergereuth 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Vordergereuth
Die Region 95491 Ahorntal Vordergereuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Abwechslung und Entspannung ermöglichen. Inmitten der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während kulturell Interessierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rabenstein entdecken. Für Abkühlung und Wasserspaß sorgen die nahegelegenen Gewässer und Freibäder, die zum Schwimmen und entspannen einladen. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Spas und Wellness-Einrichtungen der Umgebung ausreichend Gelegenheit zur Entspannung.
Die Region bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen regionalen Märkten, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Wochenmärkte in der Umgebung laden dazu ein, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, während charmante Boutiquen in den nahegelegenen Ortschaften zum Stöbern einladen. Mit dieser Vielfalt an Angeboten ist 95491 Ahorntal Vordergereuth ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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