Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Volsbach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Ahorntal Volsbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Volsbach zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Volsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Volsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Volsbach
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
Der Verkauf eines Hauses in 95491 Ahorntal Volsbach bietet eine breite Palette an Immobilientypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich in Volsbach gut erhaltene Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den traditionellen bayrischen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter der genaue Standort innerhalb des Ahorntals, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Da Volsbach als ruhiger und naturnaher Ort gilt, schlagen sich diese Vorzüge auch in den Immobilienwerten nieder, weshalb sich potenzielle Käufer auf entsprechend höhere Preise einstellen sollten. Insgesamt bietet die Region eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten, gepaart mit einem marktüblichen Preisgefüge.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Volsbach
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Volsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Volsbach zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Fränkischen Schweiz und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser idyllischen Region deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur im Umland schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegenden Wälder und Felder. Aufgrund der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums besteht ein wachsendes Interesse an Immobilien mit hohem Wohnwert und nachhaltiger Bauweise. Wohnungen, die eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bayreuth und Forchheim bieten, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und städtischer Komfort – vereinen.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Volsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Volsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95491 Ahorntal Volsbach kann sich als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Umfeld, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was Ahorntal Volsbach attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, was einerseits den Charme und die Landschaft bewahrt, andererseits aber den Druck auf die verfügbare Fläche erhöht. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, könnte von der aktuellen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Volsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Volsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Volsbach
95491 Ahorntal Volsbach liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region, die für ihre beeindruckende Natur und historischen Burgen bekannt ist. Das kleine Dorf fügt sich harmonisch in die sanften Hügel und dichten Wälder ein und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Volsbach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und über eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten verfügt. Auch Pegnitz und Pottenstein sind gut erreichbar und bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von 95491 Ahorntal Volsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen zählt das malerische Pottenstein im Osten, bekannt für seine Tropfsteinhöhlen und die historische Altstadt. Auch Pegnitz im Westen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Die verkehrstechnische Anbindung von Volsbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 gewährleistet, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Somit sind auch größere Städte wie Nürnberg oder Bamberg innerhalb einer guten Stunde Fahrzeit zu erreichen, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Tagesausflüge attraktiv ist.
Aktuell leben in Volsbach 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Volsbach
Das beschauliche Örtchen Volsbach im Ahorntal, Postleitzahl 95491, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingerahmt von der malerischen fränkischen Schweiz, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen durch grüne Wälder und sanfte Hügel ein. Für die Erholungssuchenden gibt es gemütliche Pensionen und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Frische Luft und Ruhe lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen kleine, charmante Läden und Hofläden, in denen sich regionale Produkte wie fränkische Wurstwaren und handgemachter Käse finden lassen. Wer größere Einkaufsbummel bevorzugt, kann auf nahegelegene Städte wie Bayreuth ausweichen, die eine breitere Palette an Geschäften und Einkaufspassagen bieten.
In der Region bieten sich verschiedene Freizeitaktivitäten an, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Die Teufelshöhle Pottenstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und entführt Besucher in eine faszinierende unterirdische Welt. Ebenfalls spannend ist eine Kanutour auf der Wiesent, die durch idyllische Landschaften führt. Ein weiteres Highlight ist die Burg Rabenstein, die sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch historische Führungen anbietet. In den kälteren Monaten lohnt sich ein Besuch der Therme Obernsees, die mit zahlreichen Wellnessangeboten eine Oase der Entspannung darstellt. Einkaufstechnisch gibt es in der Region neben traditionellen Märkten auch moderne Einrichtungen, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten vereint.
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