Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Aichach Matzenberg, einer charmanten Stadt im Postleitzahlengebiet 86551, bietet aktuell interessante Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren, zieht die Region immer mehr Käufer an, die Wert auf eine kombinierte Lebensqualität aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Orientierung und wertvolle Insider-Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Matzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Matzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Matzenberg
Haus verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
Beim Thema Haus verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In Aichach Matzenberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücksflächen auszeichnen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in dieser Gegend nicht unüblich und erfreuen sich einer hohen Beliebtheit bei Käufern, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Die Preise für Häuser in Aichach Matzenberg variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Während moderne Neubauten und aufwendig sanierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere und renovierungsbedürftige Objekte oftmals etwas erschwinglicher. Insgesamt spiegeln sich in den Preisen die gute Infrastruktur und die attraktive Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 86551 Aichach Matzenberg
Die Hauspreise in 86551 Aichach Matzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Matzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 86551 Aichach Matzenberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere steigen die Preise moderat, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv erscheinen lässt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mittlerer Größe, die sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eignen, stehen oft im Fokus. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Aichach Matzenberg zieht darüber hinaus viele Menschen an, die auf der Suche nach einer Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle sind.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Matzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Matzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 86551 Aichach Matzenberg kann derzeit von der starken Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Region Bayerns profitieren. Die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München machen Matzenberg zunehmend attraktiv für Eigenheimbesitzer und Investoren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region führt dazu, dass neue Grundstücke schnell bebaut werden, vor allem mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem lebhaften Interesse und möglicherweise günstigen Verkaufsbedingungen rechnen, während sich Käufer auf einen umkämpften Markt einstellen müssen.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Matzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Matzenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aichach Matzenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Matzenberg
Die Ortschaft 86551 Aichach Matzenberg liegt im Herzen Bayerns und ist Teil des Landkreises Aichach-Friedberg. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, bietet die Region sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindungen an größere Städte. Matzenberg ist bekannt für seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Nähe zur Stadt Aichach ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von 86551 Aichach Matzenberg befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Aichach selbst. Zu den umliegenden Städten zählen Friedberg und Augsburg, die beide in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B300 sorgt für eine direkte Verbindung nach Augsburg und ins weitere Umland. Zusätzliche Bahnanbindungen bieten Pendlern die Möglichkeit, bequem zu den benachbarten Städten zu gelangen. Ferner besteht durch die Autobahnen A8 und A9 eine zügige Verbindung sowohl nach München als auch nach Nürnberg, was die Region auch für weiter entfernte Ziele attraktiv macht.
Aktuell leben in Matzenberg 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Matzenberg
Der Ortsteil Matzenberg in der bayerischen Stadt Aichach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Touristen begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Entspannen in der Natur einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Anlagen zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Freibad in Aichach eine ideale Gelegenheit zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie im Alltag benötigen, während regelmäßige Märkte und Veranstaltungen frische regionale Produkte und besondere Erlebnisse bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Kulturell Interessierte können das Schloss Blumenthal besuchen, das nicht nur historische Einblicke bietet, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen und Kursen ist. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten wie Friedberg und Augsburg, die neben großen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte besitzen. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche servieren. So bietet die Region rund um Aichach Matzenberg ein vielfältiges Angebot, das für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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