Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86551 Aichach Obermauerbach kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen Region Bayerns. Aichach Obermauerbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in 86551 Aichach Obermauerbach zu berücksichtigen gilt. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu speziellen Tipps für den erfolgreichen Verkauf, erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Obermauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Obermauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Obermauerbach
Haus verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
Der Verkauf eines Hauses in 86551 Aichach Obermauerbach bietet eine Bandbreite an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Aichach Obermauerbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei sich ein Trend zu höheren Preisen in jüngerer Zeit abzeichnet. Faktoren wie die Nähe zu München, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität und damit auch zu den steigenden Preisen der Immobilien in dieser malerischen Ortschaft bei.
Hauspreise in 86551 Aichach Obermauerbach
Die Hauspreise in 86551 Aichach Obermauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Obermauerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 86551 Aichach Obermauerbach ist aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Lagevorteilen wie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die durch ihre ansprechende Architektur und solide Bauqualität überzeugen, sind ebenfalls besonders gefragt. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Energiekonzepte und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, was den Markt zusätzlich beeinflusst.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Obermauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Obermauerbach
In der Region 86551 Aichach Obermauerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die guten Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot kann dabei jedoch nicht immer Schritt halten, da Bauplätze limitiert sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Besitz sind. Die Bauaktivität in der Region ist dennoch beachtlich, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Nachfrage nach modernen Wohn- und Büroflächen erkennen und entsprechend investieren. Durch die Nähe zu größeren städtischen Zentren bleibt Aichach Obermauerbach ein gefragter Standort, wodurch stetig weitere Entwicklungen und Bauvorhaben zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Obermauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 592 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Obermauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Obermauerbach
Der Ortsteil Obermauerbach der Stadt Aichach liegt malerisch eingebettet in das hügelige Voralpenland Bayerns und bietet eine idyllische Wohngegend mit ländlichem Charme. 86551 Aichach-Obermauerbach befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Augsburg und rund 60 Kilometer nordöstlich von München. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Örtliche Landwirtschaft und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 86551 Aichach-Obermauerbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Friedberg, Pöttmes und Kühbach. Aichach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und zur Autobahn A8 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Aichach, von wo aus es weiterführende Zugverbindungen gibt.
Aktuell leben in Obermauerbach 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Obermauerbach
Aichach Obermauerbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln und üppigen Wäldern der Region kann man hervorragend wandern oder Fahrradtouren unternehmen. Besonders beliebt ist der Radweg entlang der Paar, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Für eine entspannende Pause lädt der idyllische Schlosspark Unterwittelsbach ein, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und malerischen Teichen ein wahres Kleinod der Erholung darstellt. Darüber hinaus findet man in der Altstadt von Aichach charmante Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Aichacher Stadtwall und das Sisi-Schloss, bieten kulturelle Abwechslung und interessante Einblicke in die Geschichte der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und facettenreich. Neben den entspannenden Aktivitäten in der Natur kann man in Aichach auch ausgezeichnet einkaufen. Der Wochenmarkt auf dem Stadtplatz bietet frische, lokale Produkte, während verschiedene Boutiquen und Geschäfte in der Altstadt modische und praktische Artikel anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im naheliegenden Einkaufszentrum, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie gastronomischen Einrichtungen aufwartet. Für sportlich Aktive bietet die Region zudem vielfältige Sportangebote wie Tennis, Schwimmen und Reiten. Es gibt auch zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen, die gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren, was das soziale Leben in Aichach Obermauerbach und Umgebung bereichert.
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