Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das malerische Aichach Oberwittelsbach im Postleitzahlengebiet 86551 bietet sowohl historische Schönheit als auch moderne Annehmlichkeiten, was den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg wird Aichach Oberwittelsbach zunehmend zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Oberwittelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Oberwittelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Haus verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 86551 Aichach Oberwittelsbach kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die je nach den Bedürfnissen und Präferenzen der Käufer variieren. In dieser idyllischen Gegend finden sich traditionell bayerische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch charmante Landhäuser mit großzügigen Gärten sind häufig im Angebot. Der Immobilienmarkt in Aichach Oberwittelsbach zeigt stabile Preisentwicklungen, wobei die Preise je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Hauses stark variieren können. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Augsburg und München zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Aichach Oberwittelsbach verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Die Hauspreise in 86551 Aichach Oberwittelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Oberwittelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Der Wohnungsmarkt in 86551 Aichach Oberwittelsbach zeigt momentan eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Augsburg und München profitiert. Dieser Markt wird besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die bereits über ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente verfügen. Ein weiteres Plus sind Balkone oder Terrassen sowie gut geschnittene Gartenanteile bei Erdgeschosswohnungen. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien mit niedrigen Nebenkosten, was Objekte mit moderner Heiztechnik und guter Isolierung besonders attraktiv macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Aichach Oberwittelsbach erhöhen.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86551 Aichach Oberwittelsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, der gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte wie Augsburg oder München bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird in der Region fleißig gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Jedoch besteht eine gewisse Diskrepanz zwischen der hohen Nachfrage und dem vorhandenen Angebot, was den Markt für Grundstücke besonders dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Diese Entwicklungen bieten sowohl Chancen für Verkäufer, die von steigenden Preisen profitieren können, als auch Herausforderungen für Käufer, die mit einem knappen und teuren Markt konfrontiert sind.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Oberwittelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Oberwittelsbach
Aichach Oberwittelsbach gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und besticht durch seine malerische Lage im sogenannten Wittelsbacher Land. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, historischen Bauten und bietet eine hohe Lebensqualität. Oberwittelsbach selbst liegt nur wenige Kilometer südlich der Stadt Aichach und bietet dadurch die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die geografische Lage in der Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichach Oberwittelsbach finden sich Städte und Orte wie Friedberg, Augsburg und Dachau. Diese nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an kulturellen, schulischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Aichach ist an die Bundesstraße B300 angeschlossen, die direkt nach Augsburg führt. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute Bahnverbindung, die es ermöglicht, in kurzer Zeit nach Augsburg oder München zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Orte pendeln und somit eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch der Münchner Flughafen ist über die A8 oder Ausweichrouten ohne große Umwege erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberwittelsbach 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Oberwittelsbach
In 86551 Aichach Oberwittelsbach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das malerische Dorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Erleben. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Besucher und Einwohner die idyllische Landschaft des Wittelsbacher Landes genießen können. Darüber hinaus finden sich gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem diverse Geschäfte, die von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten.
Freizeit und Erholung in der Region bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Wanderwege wie der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder sind ideal für Erholung und Naturenthusiasten. Sportbegeisterte können in den verschiedenen Sportvereinen aktiv werden oder lokale Schwimmbäder besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in den nahegelegenen größeren Städten wie Augsburg, wo Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Besonders erwähnenswert sind die regionalen Produkte auf den lokalen Wochenmärkten in Aichach, die eine breite Palette an frischen und handgemachten Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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