Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 86551 Aichach Unterwittelsbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise aus. Dank der attraktiven Lage und der wachsenden Beliebtheit bei Käufern, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, sind die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Aichach Unterwittelsbach erhalten, die Ihnen zu einem erfolgreichen Verkauf verhelfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Unterwittelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Unterwittelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Haus verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 86551 Aichach Unterwittelsbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort typischen Bautypen. In dieser Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Selten sind auch exklusive Landvillen und moderne Bungalows zu finden, die oft mit großzügigen Gärten und gehobener Ausstattung punkten. Die Preise für Häuser in Aichach Unterwittelsbach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während zentral gelegene Objekte und solche mit größeren Grundstücken höhere Preise erzielen, liegen die Kosten für ältere oder sanierungsbedürftige Häuser in einem moderateren Bereich. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die attraktive Lage im Grünen, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, zum beliebten Wohnstandort macht.
Hauspreise in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Die Hauspreise in 86551 Aichach Unterwittelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Unterwittelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Der Wohnungsmarkt in 86551 Aichach Unterwittelsbach zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend, besonders für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München konstant hoch. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen stoßen auf besonderes Interesse, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum während der Pandemie verstärkt widerspiegeln. Dank der attraktiven Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten werden vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie solche mit guter Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell vermittelt.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Unterwittelsbach
In der Region 86551 Aichach Unterwittelsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was sich durch die Nähe zur Metropolregion München erklärt. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach bezahlbarem Bauland, das ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zur Stadt verbindet. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da der Ortsteil Unterwittelsbach vergleichsweise klein ist und bestehende Flächen häufig bereits genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Der Bauboom in der Region hält an, es werden vermehrt Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch schaffen es nicht alle Bauvorhaben, die Nachfrage zu decken, was zu Preisanstiegen und einer erhöhten Konkurrenz um verfügbare Flächen führt.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Unterwittelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Unterwittelsbach
86551 Aichach Unterwittelsbach liegt im Herzen Bayerns und gehört zum oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die idyllische, ländliche Lage zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung aus. Unterwittelsbach ist umgeben von Wäldern, Feldern und Flüssen, die eine hohe Lebensqualität bieten und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Unterwittelsbach tragen zum Charme der Region bei.
Unmittelbar um 86551 Aichach Unterwittelsbach liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die etwa sieben Kilometer entfernte Stadt Aichach, das rund 20 Kilometer entfernte Friedberg sowie die Stadt Schrobenhausen, die in etwa 25 Kilometern zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn die Bundesstraße 300 führt direkt durch die Region und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg in etwa 25 Kilometern Entfernung. Über die Autobahn A8, die ebenfalls leicht zu erreichen ist, gelangt man zügig nach München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut integriert und stellen eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher.
Aktuell leben in Unterwittelsbach 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Unterwittelsbach
Aichach Unterwittelsbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zur Erholung. Das charmante Städtchen besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders der Sisi-Schlosspark in Unterwittelsbach ist ein Highlight: Hier können Besucher in historischen Gärten flanieren und im Café auf dem Schlossgelände verweilen. Zudem gibt es in der Umgebung sowohl Sportvereine als auch öffentliche Sportplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Für Shopping-Begeisterte stehen in Aichach zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Boutiquen zur Verfügung. Frische regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden, der eine große Auswahl an Obst, Gemüse und Spezialitäten der Region bietet.
Die Region um Aichach und Unterwittelsbach hat ebenfalls viel zu bieten. Zum Beispiel gibt es das Naherholungsgebiet Mandlachsee in Kühbach, das ideal für Entspannung am Wasser und für verschiedene Wassersportaktivitäten geeignet ist. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das Wittelsbacher Schloss, das neben historischen Führungen auch kulturelle Veranstaltungen anbietet. In Augsburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom großen Einkaufszentrum bis zu spezialisierten Fachgeschäften. Darüber hinaus wird das regionale Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die bayerische Spezialitäten servieren, abgerundet.
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