Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
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Den Verkauf einer Immobilie zu planen ist eine bedeutende Entscheidung, besonders in der idyllischen Region von 86551 Aichach Oberbernbach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften, die Nähe zu urbanen Zentren und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in Aichach Oberbernbach ist dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Aichach Oberbernbach erhalten, um den bestmöglichen Preis und reibungslose Transaktionen zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Oberbernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Oberbernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Oberbernbach
Haus verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
Beim Hausverkauf in 86551 Aichach Oberbernbach profitieren potentielle Verkäufer von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in dieser malerischen Region vorhanden sind. In Oberbernbach werden sowohl traditionelle bayerische Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Des Weiteren finden sich hier immer öfter Bungalows und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region sind von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses abhängig. Generell zeichnet sich der Hausmarkt in Oberbernbach durch eine relativ stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus größeren Städten geprägt wird. Käufer und Verkäufer sollten auf jeden Fall eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Preis für eine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 86551 Aichach Oberbernbach
Die Hauspreise in 86551 Aichach Oberbernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
In 86551 Aichach Oberbernbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard sowie gut geschnittene Wohnungen in zentrumsnaher Lage. Familien und Berufstätige suchen häufig nach Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sieht man in Oberbernbach eine stabile Wertentwicklung und eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Oberbernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Oberbernbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86551 Aichach Oberbernbach erfordert eine genaue Analyse des Immobilienmarktes der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, da Aichach aufgrund seiner ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren wie Augsburg und München bei vielen Häuslebauern und Investoren beliebt ist. Insgesamt ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren verstärkt in Neubauprojekte, was die Bautätigkeit in der Region sichtbar erhöht hat. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen prägen das Baugeschehen und tragen zu einer kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur und des Wohnangebots in Aichach Oberbernbach bei.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Oberbernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Oberbernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Oberbernbach
Der Stadtteil Oberbernbach der Stadt Aichach liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Aichach-Friedberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gut entwickelte Infrastruktur aus. Oberbernbach selbst ist in eine idyllische Umgebung eingebettet, die durch Felder, Wälder und kleine Bäche geprägt ist. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und ist aufgrund seiner Lage besonders für Pendler attraktiv, die im nahen Augsburger Raum oder in München arbeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichach Oberbernbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Aichach, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Friedberg und Augsburg. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Oberbernbach ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B300, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und zur A8 ermöglicht, sehr gut. Zudem gibt es in Aichach einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Ingolstadt, was die Mobilität der Einwohner weiter erhöht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem zwischen den Orten wechseln können.
Aktuell leben in Oberbernbach 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Oberbernbach
Im malerischen Ortsteil Oberbernbach der Stadt Aichach, mit der Postleitzahl 86551, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Sportanlagen und Vereine für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Zur Erholung bieten sich örtliche Grünanlagen und kleine Naherholungsgebiete an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob Wochenmarkt oder kleinere, familiengeführte Geschäfte – die Einkaufslandschaft in Oberbernbach ist geprägt von einer persönlichen und gemütlichen Atmosphäre. Neben den notwendigen Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen Cafés und Gaststätten für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden.
In der Region rund um Aichach gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber ansprechen. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet an der Paar mit seinen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Plätzen am Wasser beste Voraussetzungen für einen erholsamen Tag in der Natur. Kulturell interessierte Besucher können das Schloss Blumenthal mit seinem wunderschönen Schlosspark und regelmäßigen Veranstaltungen erkunden. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Aichach und den umliegenden Orten eine bunte Mischung aus Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Märkten, die eine große Vielfalt an Produkten bieten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa im Freibad Aichach, das in den warmen Monaten für Abkühlung und Spaß sorgt.
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