Immobilie verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
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Das idyllische Aiglsbach Gerblhäuser, Teil der malerischen Region 84089, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu den Städten zu schätzen wissen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet ein attraktives Umfeld vor.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Markttrends und hilfreiche Tipps für Immobilienverkäufer in Aiglsbach Gerblhäuser erläutert. Ob Eigenheim, Grundstück oder Mehrfamilienhaus – wir begleiten Sie durch die einzelnen Schritte, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
- Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
- Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Der Verkauf eines Hauses in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilientypen und der Marktbedingungen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die aufgrund der naturnahen Lage und der familiären Atmosphäre besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Häuser in Aiglsbach Gerblhäuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum eine stabile Entwicklungsdynamik bei den Immobilienpreisen begünstigt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten, was den Wert der Häuser zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Die Hauspreise in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiglsbach Gerblhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Der Wohnungsmarkt in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser zeigt sich derzeit als lebhaft und vielversprechend. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Gartenbereich und moderner Ausstattung besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage sowie die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und hochwertiger Bauweise, die dabei den traditionellen Charme des Bayrischen Waldes bewahren, stehen hoch im Kurs. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles oder Paare, die den ruhigen Lebensstil in einer dörflichen Gemeinschaft suchen, sind sehr gefragt.
Wohnungspreise in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84089 Aiglsbach liegt bei 3958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
In 84089 Aiglsbach Gerblhäuser verzeichnet der Markt für den Verkauf von Grundstücken eine moderate bis hohe Nachfrage, die von der idyllischen Lage und den guten Verkehrsanbindungen in der Region begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem herrscht ein hoher Bauboom in der Region, da viele Familien und Investoren die ruhige, landschaftlich reizvolle Gegend für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen schätzen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an Aiglsbach Gerblhäuser wider und treibt die Grundstückspreise in die Höhe. Käufer sollten daher schnell reagieren und sich professionellen Rat einholen, um die besten Chancen auf einen Grundstückskauf zu nutzen.
Grundstückspreise in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84089 Aiglsbach liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aiglsbach Gerblhäuser suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Aiglsbach Gerblhäuser liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Natur mit einer passablen Verkehrsanbindung. Der Ort ist von ländlicher Idylle umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotzdem ist er durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Unmittelbar um Aiglsbach Gerblhäuser liegen die Städte und Orte Mainburg, Neustadt an der Donau und Abensberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93, die etwa 10 Kilometer entfernt verläuft, hervorragend. Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Ingolstadt als auch nach Regensburg. Zudem sind die Bundesstraßen B299 und B16 leicht erreichbar, was eine zügige Weiterreise in verschiedene Richtungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, allerdings eher dünn gesät, sodass ein Auto von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Orte komfortabel zu erreichen.
Aktuell leben in Gerblhäuser 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Gerblhäuser
Die idyllische Gemeinde 84089 Aiglsbach Gerblhäuser bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Umgebung laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignen. In den Sommermonaten bieten die örtlichen Badeseen eine willkommene Abkühlung und ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Neben den natürlichen Schönheiten bietet Gerblhäuser auch kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den Alltag bequem gestalten.
In der Region um Aiglsbach finden sich ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während das WellVital-Zentrum in Bad Gögging verschiedenste Wellness- und Gesundheitsangebote bereithält. Wer gerne einkauft, kann sich in den ansprechenden Boutiquen und Geschäften des nahegelegenen Mainburgs umsehen oder den Wochenmarkt besuchen, um regionale Produkte zu erwerben. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis und Golf, die für jeden Geschmack etwas bieten. So zeigt sich die Region als facettenreiches Reiseziel, das sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Freizeitgestaltern gerecht wird.
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