Immobilie verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84089 Aiglsbach Berghausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Immobilienmarkt in Aiglsbach Berghausen hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur Nutzung professioneller Dienstleistungen – wir führen Sie durch die essentiellen Schritte beim Immobilienverkauf in Aiglsbach Berghausen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
- Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
- Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Berghausen
Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
In der idyllischen Gemeinde 84089 Aiglsbach Berghausen, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist gekennzeichnet durch eine bunte Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, wobei bei Neubauten häufig Wert auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt wird. Die Immobilienpreise in Aiglsbach Berghausen variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Baujahr, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten in verschiedenen Preissegmenten erhältlich sind. Ein entscheidender Faktor stellt dabei auch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Ruhe und dennoch in relativ guter Erreichbarkeit zu größeren Städten dar. Die Preisentwicklung in dieser Region spiegelt somit die steigende Attraktivität für Familien, Paare und Ruhesuchende wider, die den Charme des Landlebens zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84089 Aiglsbach Berghausen
Die Hauspreise in 84089 Aiglsbach Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiglsbach Berghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
Der Wohnungsmarkt in 84089 Aiglsbach Berghausen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, da die Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist, die die ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, gutem Energieeffizienzstandard und jene, die über ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis verfügen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder jene, die barrierefrei sind, haben auf dem Immobilienmarkt in Aiglsbach Berghausen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Durch die Nähe zu Grünflächen und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten, ist die Region für Käufer und Investoren besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84089 Aiglsbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84089 Aiglsbach liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Berghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84089 Aiglsbach Berghausen verspricht derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da die Nachfrage nach Baugrund in dieser Region kontinuierlich steigt. Die landschaftlich attraktive Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Aiglsbach Berghausen zu einem begehrten Ort für potenzielle Bauherren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich anheizt. In letzter Zeit sind vermehrt Neubauprojekte zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt das Vertrauen der Investoren und Bauherren in die Zukunftsfähigkeit der Region und unterstreicht die attraktive Marktsituation für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84089 Aiglsbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84089 Aiglsbach liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Berghausen
84089 Aiglsbach Berghausen ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Aiglsbach in Bayern. Das malerische Dorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende günstig gestaltet, da die Bundesautobahn A93 in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem ist die Region durch gut ausgebaute Landstraßen gekennzeichnet, die den lokalen Verkehrsfluss unterstützen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiglsbach Berghausen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Beispielsweise befinden sich Mainburg, Abensberg und Neustadt an der Donau in der Nähe, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ingolstadt, welches etwa 30 Kilometer entfernt ist, und Regensburg, das etwa 50 Kilometer nordöstlich liegt. Durch die nahegelegene Bundesautobahn A93 sind diese Städte schnell erreichbar, was Berghausen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region ebenfalls gut ausgebaut, wobei Busverbindungen die kleineren Ortschaften miteinander vernetzen und so die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Berghausen 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Berghausen
In der idyllischen Ortschaft 84089 Aiglsbach Berghausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer malerischen bayerischen Landschaft, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur ein. Die Region ist besonders bekannt für ihre Ruhe und natürlichen Schönheiten, die Stress und Hektik des Alltags vergessen lassen. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle Gasthäuser, die mit bayerischen Spezialitäten locken. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität in Berghausen bereichern.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren über entspannende Aufenthalte in Naturparks bis hin zu kulturellen Erlebnissen in nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in örtlichen Bäckereien, Metzgereien und kleinen Lebensmittelläden, die regionale Produkte und Spezialitäten verkaufen. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten zur Verfügung, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Neben der landschaftlichen Schönheit sorgen diese vielfältigen Angebote dafür, dass sich sowohl Bewohner als auch Besucher in der Region rundum wohlfühlen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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