Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Haunsbach bietet eine spannende Gelegenheit, Teil eines wachsenden und dynamischen Immobilienmarktes in Niederbayern zu werden. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Wirtschaftszentren. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Elsendorf Haunsbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Haunsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Haunsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Haunsbach
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
Der Verkauf eines Hauses in 84094 Elsendorf Haunsbach kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, je nach Art des Hauses und aktuellen Marktbedingungen. In dieser ländlichen und doch gut angebundenen Region sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu moderneren Neubauten und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, genau das Heim zu finden, das ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Immobilienpreise in Elsendorf Haunsbach reflektieren dabei die Vorteile des ländlichen Wohnens gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und guter Verkehrsanbindung. Im Allgemeinen zeigt sich der Markt stabil, wobei die Nachfrage nach Häusern mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Bauweise besonders hoch ist. Daher sollten Verkäufer gut vorbereitet und informiert sein, um den Wert ihrer Immobilie optimal zu präsentieren und attraktive Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Haunsbach
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Haunsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84094 Elsendorf Haunsbach ist durch eine moderate Nachfrage und eine gut erhaltene ländliche Idylle geprägt. Hier suchen viele Käufer nach Ruhe und Natur, sodass besonders Eigentumswohnungen in ein- bis zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit eigenem Garten oder Balkon begehrt sind. Besonders gefragt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnorts bei, sodass auch Pendler verstärkt Interesse an den Immobilien zeigen.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Haunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Haunsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84094 Elsendorf Haunsbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg zurückführen, die den Ort für Pendler und Familien attraktiv machen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und nicht regelmäßig viele neue Angebote auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Größere Bauträger-Projekte sind seltener, was die Region besonders für Käufer interessant macht, die Wert auf eine individuelle Bebauung und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Haunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Haunsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Haunsbach
84094 Elsendorf Haunsbach ist ein malerisches Dorf in der niederbayerischen Region. Es besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht und den Ort gut erreichbar macht. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Haunsbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielfalt an Möglichkeiten bieten. Dazu gehören Mainburg, Au in der Hallertau und Abensberg. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote, die das Leben in Haunsbach bereichern. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B301 und B299 sorgen dafür, dass umliegende Gemeinden und Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Verbindungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Haunsbach 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Haunsbach
Elsendorf Haunsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrern die Möglichkeit bieten, die Umgebung entspannt zu erkunden. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet Ruhe und Erholung in den nahegelegenen Wäldern und Parkanlagen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte sorgen zudem für Geselligkeit und Abwechslung im Alltag.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Elsendorf Haunsbach findet man Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Darüber hinaus sind in den umliegenden Städten wie Kelheim Shoppingzentren und Fachgeschäfte vorhanden, die ein umfangreiches Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Besondere Erwähnung verdienen die Wochenmärkte, auf denen lokale Bauern und Handwerker ihre Erzeugnisse feilbieten und so eine Schnittstelle zwischen Tradition und Moderne schaffen. Ein Besuch der nahegelegenen Thermen und Wellnessanlagen rundet das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab und sorgt für Entspannung pur.
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