Immobilie verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84089 Aiglsbach Haselbuch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Zuzügler auszeichnet. Die Region bietet nicht nur eine beeindruckende landschaftliche Kulisse, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Aiglsbach Haselbuch berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis und optimale Bedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
- Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
- Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Haselbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Haselbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Der Verkauf eines Hauses in 84089 Aiglsbach Haselbuch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, die durch ihre charmante Architektur und hochwertige Materialien bestechen, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Technologien finden Interessenten hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auf dem Immobilienmarkt in Aiglsbach Haselbuch variieren die Preise je nach Haustyp, Lage und Ausstattung beträchtlich. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider, wobei sowohl historische Anwesen als auch zeitgemäße Wohnhäuser angeboten werden. Trotz der Preisunterschiede ist die Nachfrage aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an umliegende Städte konstant hoch.
Hauspreise in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Die Hauspreise in 84089 Aiglsbach Haselbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Wer in der Region 84089 Aiglsbach Haselbuch seine Wohnung verkaufen möchte, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt genau kennen. Die Marktbedingungen in dieser ländlich geprägten Gegend weisen eine stabile Nachfrage auf, was vor allem durch die begrenzten Neubauprojekte und die naturnahe Lage begünstigt wird. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die durch Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon finden in dieser idyllischen Umgebung große Beliebtheit, da sie den Vorteil bieten, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Objekte in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Ortskernlagen erhöhen zudem die Attraktivität für potenzielle Käufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Anbindung an das nahegelegene Stadtleben zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84089 Aiglsbach liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 84089 Aiglsbach Haselbuch kann aufgrund der unterschiedlichen Marktbedingungen eine interessante Herausforderung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat bis hoch, insbesondere da ländliche Gegenden in jüngerer Zeit vermehrt von Stadtflüchtigen und jungen Familien als attraktive Wohnalternativen betrachtet werden. Es gibt jedoch auch einen großen Konkurrenzdruck, da das Angebot von Landflächen limitiert und oft stark umkämpft ist. Dies spiegelt sich in den Preisen wider, die aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell ansteigen. Bauaktivitäten sind in der Region relativ rege, mit einem merklichen Anstieg an Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Gebäude. Dies trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und sich entwickelt, was wiederum die Attraktivität von Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84089 Aiglsbach liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Haselbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Haselbuch
84089 Aiglsbach Haselbuch befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die idyllische, ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Kulisse aus Waldstücken und Feldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Durch die Lage in der Nähe der niederbayerischen und oberbayerischen Grenze ist die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler attraktiv.
Im Umkreis von 84089 Aiglsbach Haselbuch liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mainburg, Geisenfeld, und Wolnzach. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn 93 ausgezeichnet, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Ingolstadt und Regensburg ermöglicht. Zudem besteht über die benachbarten Bahnhöfe in Mainburg und Abensberg Anschluss an das regionale Zugnetz, wodurch auch eine umweltfreundliche Anreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Haselbuch 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Haselbuch
Im beschaulichen Dorf Aiglsbach Haselbuch mit der Postleitzahl 84089 können Einheimische und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmaßnahmen genießen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die örtlichen Wälder und Wiesen bieten die perfekte Kulisse für ruhige Stunden in der Natur. Wer Entspannung sucht, wird hier auf jeden Fall fündig. Außerdem sorgen engagierte Vereine und Gemeinschaften regelmäßig für Aktivitäten und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und den sozialen Zusammenhalt stärken. Im näheren Umkreis gibt es zudem einige Geschäfte und Märkte, die für den täglichen Bedarf gut ausgestattet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Abensberg bekannt für seine prächtigen Hopfengärten und kulturellen Veranstaltungen wie das alljährliche Gillamoos-Volksfest. In der Regionalhauptstadt Landshut finden Shopping-Liebhaber in der Altstadt charmante Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Für entspannte Stunden empfiehlt sich ein Besuch der zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen in Bad Gögging. Kombiniert man diese Freizeitangebote mit den kulinarischen Freuden der heimischen bayerischen Küche, erhält man ein umfassendes Erholungserlebnis.
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