Immobilie verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Binnenbach von Aindling, Postleitzahl 86447, kann in der aktuellen Marktsituation eine lukrative Entscheidung sein. Binnenbach profitiert von einer anziehenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich, dank seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Zudem ist der Immobilienmarkt in der Region Augsburg stabil, was potenziellen Verkäufern eine solide Basis bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Binnenbach zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
- Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
- Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Binnenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Binnenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Binnenbach
Haus verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86447 Aindling Binnenbach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Aindling Binnenbach und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Palette von Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. Häufig finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und hin und wieder auch moderne Neubauvillen in begehrten Wohnlagen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist die Preisspanne jedoch recht breit und spiegelt die Attraktivität und den Wohlstand der Gegend wider. Käufer profitieren von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, während Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien profitieren können.
Hauspreise in 86447 Aindling Binnenbach
Die Hauspreise in 86447 Aindling Binnenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aindling Binnenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
Der Wohnungsmarkt in 86447 Aindling Binnenbach ist vielfältig und zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Umland sowie die nahegelegenen Städte Augsburg und München. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit Charakter sind gleichermaßen gefragt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Wohnungen mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse haben hierbei einen besonders hohen Stellenwert. Die generell niedrige Fluktuation in der Region lässt auf stabile Immobilienpreise und eine relativ hohe Wertbeständigkeit schließen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86447 Aindling Binnenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86447 Aindling liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Binnenbach
In 86447 Aindling Binnenbach zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was durch die attraktive Lage im Landkreis Aichach-Friedberg begünstigt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg macht die Region besonders für Pendler interessant, die Ruhe und naturnahe Wohnlagen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland entsprechend rar ist. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo moderat gesteigert, jedoch wird hauptsächlich auf kleinere Bauprojekte und den individuellen Hausbau gesetzt. Größere Bauvorhaben sind vergleichsweise selten, was wiederum die Exklusivität und Attraktivität von verfügbaren Grundstücken erhöht. Insgesamt lässt sich festhalten, dass sowohl die Nachfrage als auch das Angebotsniveau in Aindling Binnenbach ein recht ausgeglichenes Bild zeigen, was stabile Preise und gute Verkaufschancen für Grundstückseigentümer impliziert.
Grundstückspreise in 86447 Aindling Binnenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86447 Aindling liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Binnenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Binnenbach
86447 Aindling Binnenbach liegt in Bayern, genauer gesagt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Binnenbach ist umgeben von einer Reihe kleinerer Dörfer und landwirtschaftlicher Betriebe, die das typische Bild des bayerischen Landlebens vermitteln. Die Region ist ideal für all jene, die Ruhe und Erholung abseits der städtischen Hektik suchen.
In der unmittelbaren Umgebung von Aindling Binnenbach befinden sich Städte wie Aichach und Friedberg sowie die etwas größere Stadt Augsburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn die Ortschaft selbst keine direkte Anbindung an große Autobahnen hat. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Augsburg sowie nach Ingolstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die Bewohner mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzen. Somit ist Binnenbach trotz seiner ruhigen Lage gut angeschlossen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Leben und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Aktuell leben in Binnenbach 4701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Binnenbach
In 86447 Aindling Binnenbach finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Gemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und ideal für entspannte Ausflüge sind. Zudem gibt es in der Region gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, die zur Einkehr einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Augsburg an, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen auf die Shopper wartet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die unberührte Natur genießen. Familien finden im Skyline Park, einem beliebten Freizeitpark, Unterhaltung für Groß und Klein. Kulturelle Erholung ist in Augsburgs zahlreichen Museen, etwa im Römermuseum oder im Augsburger Puppentheatermuseum, möglich. Für Shoppingfans bietet die City-Galerie Augsburg eine große Auswahl an Mode- und Fachgeschäften sowie gastronomische Leckerbissen. So ist für jeden Geschmack etwas geboten, sei es ruhiges Naturerlebnis, actionreiche Freizeitgestaltung oder entspanntes Einkaufen.
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